大阪府貝塚市
貝塚市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
貝塚市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。貝塚市は、2015年から2020年の人口の増減は−4.8%、65歳以上の割合は27.5%です（国勢調査）。木造空き家除却補助制度（貝塚市空き家再生等推進事業）の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
貝塚市の空き家に関わる制度と窓口
木造空き家除却補助制度（貝塚市空き家再生等推進事業）
上限 50万円
除却費用の10分の8・上限50万円（延床面積×2万円が限度）。令和8年度受付中。交付申請 12月の最終開庁日まで（事前調査は通年）
貝塚市の公式ページ2026年10月6日ごろまでに貝塚市の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
数字で見る貝塚市の空き家事情
貝塚市の人口は2015年から2020年の5年間で−4.8%で、県全体の−0.0%より減り方が大きい、65歳以上の割合は27.5%で県平均並み、空き家率（別荘などを含む）は14.8%で県全体の14.2%より高め、住宅地の地価は前年比−0.1%です。人口が減り空き家が多い地域では、買い手が付くまで時間がかかりやすく、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
人口の増減（2015→2020年）
−4.8%88,694人 → 84,443人
65歳以上の割合
27.5%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
14.8%貝塚市の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
62,500円/㎡前年比 −0.1%。住宅地8基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は大阪府 の値14.2%を示しています（令和5年10月1日） 地価：大阪府地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
貝塚市の空き家率と「その他の空き家」
貝塚市の住宅42,830戸のうち、人が住んでいない空き家は6,350戸で、空き家率は14.8%です。
そのうち、賃貸用・売却用・別荘などの二次的住宅を除いた「その他の空き家」は2,520戸で、空き家の40%にあたります。転勤や入院などで長く不在の住宅や、取り壊す予定の住宅などが含まれ、売りにも貸しにも出ていない空き家の目安になります。
平成30年調査の14.2%から0.6ポイント上がっており、貝塚市では空き家が増える方向にあります。同じように売りに出る家が増えると、買い手を探すのに時間がかかることがあります。
貝塚市で空き家を売りたい、手放したいときは、買い手を待つ方法のほかに、現況のまま買い取ってもらう方法もあわせて比べてください。
空き家率（令和5年10月）
14.8%住宅42,830戸のうち空き家6,350戸
「その他の空き家」の割合
5.9%2,520戸（住宅全体に占める割合）
空き家率の変化（平成30年→令和5年）
+0.6pt14.2% → 14.8%
出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計」表1-2-1（統計表ID 0004021421、令和5年10月1日現在）、「平成30年住宅・土地統計調査」同表（統計表ID 0003355290、平成30年10月1日現在）。空き家率は空き家数を住宅総数で割った値です。貝塚市全体の数字で、個別の物件の売りやすさを示すものではありません。
貝塚市の地域の特性
貝塚市の地域の指定や、公的な資料に載っている条件のうち、手放し方に関わるものをまとめました。
市街化調整区域がある
貝塚市は、市街化区域と市街化調整区域を分ける区域区分（線引き）がされた都市計画区域に入っています。市街化調整区域の土地では、建て替えや用途に制限がかかる場所があります。調整区域の物件の相談もお受けしています。
土砂災害警戒区域
貝塚市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約156か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約150か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや貝塚市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
貝塚市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
津波浸水想定の区域
貝塚市には、県が公表した津波浸水想定の区域が含まれています。売主様ご自身で、ハザードマップ（重ねるハザードマップなど）で物件の位置を確かめておくと、買い手への説明がしやすくなります。
出典：国土交通省「令和7年都市計画現況調査」（ニ）都市別一覧（令和7年3月31日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版） 国土数値情報「津波浸水想定データ」A40（県ごとに整備年度が異なる）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
貝塚市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、お引き受けできる場合があります。その場合も金額はご契約の前にお伝えします。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
貝塚市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
貝塚市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
大阪府のほかの地域
よくあるご質問
貝塚市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の空き家の担当窓口は、貝塚市の公式サイトでご確認ください。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
貝塚市に、空き家の解体の補助金はありますか。
木造空き家除却補助制度（貝塚市空き家再生等推進事業）があります（除却費用の10分の8・上限50万円（延床面積×2万円が限度）、令和8年度受付中、交付申請 12月の最終開庁日まで（事前調査は通年））。概ね1年以上居住実績のない所有者明確な木造住宅で、不良住宅の評点100点以上のもの。過去10年に市の耐震改修補助を受けていないこと。課税所得507万円未満・市税滞納なし。。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
貝塚市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
