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再建築不可の家や土地をどうするか迷ったら、理由を特定し、使う・直す・売るのどれに進むかを決めます。セットバック・43条2項・隣地の買い足し・現況での売却や買取を書きます。

市街化調整区域の土地は相続放棄できますが、その土地だけを選んで放棄することはできません。3か月の期限の数え方と伸長、放棄しても残る責任、放棄の前に確かめたい「本当に売れない土地か」を整理します。

竹が広がって荒れた竹林の土地を、伐採せずに売れるのかを整理します。売れにくい理由、隣地へ出た根や竹の考え方、伐採と管理の限界、森林法の届出、現況のまま手放す道、当社が確認する点まで説明します。

小規模な工場や作業場の跡地を手放したいときの整理です。土壌汚染対策法の調査が要る場合と要らない場合、建物と機械の扱い、自分で動く道の限界、設備を片付ける前に現況のまま手放す道まで説明します。

浸水想定区域の家が売れないときは、区域の説明に加えて、浸水の実績と建物の状態を整理します。水防法の位置づけ、想定浸水深の読み方、重要事項説明、告知の考え方、浸水歴がある家の手放し方をまとめました。

固定資産税評価額とは、市町村が固定資産課税台帳に登録する、固定資産税の計算の土台になる価格です。調べ方、評価証明書の取り方、3年ごとの見直し、売れる値段とちがう理由を地方税法に沿って整理します。

800万円以下の空き家を仲介で売るときの手数料の上限は、原則の計算だと価格に応じた額、令和6年7月からの低廉な空家等の特例だと33万円までです。段階ごとの計算、特例の意味、売れなかったときの契約の見方まで。

空き家を売ったら確定申告が要るのかを、国税庁の説明で整理します。利益が出たとき、赤字のとき、特例を使うとき、期限を過ぎたときの扱いと、申告書の出し方、書類でつまずく所、売れていない家の話です。

親名義の土地を相続で名義変更するときの必要書類を、法務局の案内に沿って整理します。集める書類・作る書類、遺産分割や遺言で変わる書類、戸籍が途中で切れたときの動き方、登録免許税と期限まで。

親が施設に入って空いた実家を解体したいとき、決める人は誰か、認知症で後見人が付いている場合に家庭裁判所の許可が要る理由、壊す前に確かめたい固定資産税と3,000万円控除、解体せずに手放す道を、裁判所・国税庁・法令の案内に沿って整理します。