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カミソリ地とは、道路との間に挟まった他人名義の細長い土地です。2m接して見えても再建築不可になり売却しにくくなります。所有者の調べ方、隣地との売買、現況のまま売却する方法まで整理します。

登記されていない建物は、仲介でも空き家バンクでも断られることがあります。なぜ未登記の家が生まれるのか、表題登記にいくらかかるのか、登記をしないまま手放す方法はあるのかを、訳あり不動産の買取会社が実務の側から説明します。

共有名義の不動産は、自分の持分だけなら他の共有者の同意なしに売却できます。同意が必要な行為との違い、売却の3つのルート、行方不明の共有者がいるときに使える改正民法の手続き、かかる税金までを買取会社が解説します。

私道の持分がないと、通行や水道工事に隣地の承諾が必要になり、土地や家が売れないことがあります。持分を失う経緯、通行掘削承諾書の役割、2023年の改正民法で変わった点、承諾を取り直した実例まで解説します。

登記簿に明治・大正時代の抵当権が残ったままだと、売却を断られることがあります。供託で消す方法が使えないケース、裁判で消した実例、売主が自分で片付けなくてよい買い方まで、訳あり不動産の買取会社が解説します。

市街化調整区域は売れないと言われがちですが、建て替えが認められる条件に当てはまれば売却できます。売れない理由、確認すべき3つの点、持ち続けた場合の費用、解体せず現況のまま手放す方法を実務目線で整理します。

ごみ屋敷は片付けずに売却できます。片付けてから売る場合との費用・期間の違い、残置物の処分費用の目安、行政指導が来ている場合の対応まで、現況買取を専門とする買取会社が解説します。

相続した空き家の売却は「3年」が節目です。相続登記の義務化、3,000万円特別控除の期限、放置した場合のコストまで、訳あり不動産専門の買取会社が手順に沿って解説します。

再建築不可物件が売れないのは、建て替えができず住宅ローンが使いにくいためです。買い手が限られる仕組みと、隣地への売却・セットバック・43条但し書き・現況のままの買取という5つの出口を、費用をかけずに手放す視点で整理します。