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ごみ屋敷を相続したとき、片付けより先に決めるべきは相続放棄の可否です。3か月の期限、放棄しても残る保存義務、家財処分費の負担、片付けずに現況のまま手放す方法まで、費用を先に出さずに終わらせる順番で整理します。

訳あり不動産とは何を指すのかを、法的な制限・物理的な状態・権利関係・心理的な事情の4つに分けて整理します。仲介で断られる理由が価格ではなく責任にあること、事情が重なったときの進め方、手元で先に確かめる書類までを説明します。

都市計画法34条11号・12号の区域指定を、条例で決まる仕組みから説明します。おおむね50以上の建築物が連たんという要件の意味、令和4年の改正で災害ハザードエリアが区域から外れたこと、自分の土地が区域内かを調べる方法、売却時の値段の分かれ目まで。

43条但し書きは法改正で条文の位置が変わり、いまは認定（2項1号）と許可（2項2号）の2本立てです。審査会の同意が要るかどうかの違い、許可が建築のたびに必要な理由、令和5年に認定の対象が広がったこと、売却時の見られ方までを説明します。

相続土地国庫帰属制度で国に土地を引き取ってもらえる条件を、法務省が示す却下要件・不承認要件に沿って整理します。建物があると申請できない理由、審査手数料と負担金の額、公表されている申請と承認の実績、制度に乗らない土地の出口まで。

農地の売却が普通の土地と違うのは、買い手と使いみちの両方に許可が要るからです。農地法3条と5条の分かれ道、転用の可否を決める立地基準、農用地区域から外す農振除外の要件、売れたときの税金と特別控除までを順に説明します。

旗竿地が整形地より安くなる理由を、路地状部分の幅と長さという具体的な条件から説明します。自治体の条例で必要な幅が変わる仕組み、工事費と駐車の可否が価格に効く理由、売る前に測っておきたい数字、隣地への売却という出口まで。

いらない土地を自治体に寄付できるかを、実際に公表されている受入基準から確かめます。市町村が寄付を受けると固定資産税収が消えて管理費だけが残る仕組み、建物付きが断られる理由、打診するときの順番と聞いておくこと、断られた場合の出口まで。

実家じまいは片付けからではなく名義から始めます。相続登記は3年以内が義務で、怠ると10万円以下の過料。片付けと解体を先に進めると費用だけが出ていくことがある理由を、条文をもとに整理します。

市街化調整区域の空き家に固定資産税だけを払い続けている方へ。解体すると住宅用地特例が外れて税額が上がり、しかも建て替えができなくなることがあります。放置した場合に特例が外れる条件まで、条文をもとに整理します。