大阪府忠岡町
忠岡町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
忠岡町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。忠岡町は、2015年から2020年の人口の増減は−4.2%、65歳以上の割合は28.9%です（国勢調査）。忠岡町空家再生等推進事業（除却）補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
忠岡町の地域の特性
忠岡町について、全国の公的な統計や指定の一覧から、手放し方に関わる事実を7件集めました。人口・高齢化率・空き家率は「数字で見る」の節にまとめています。
面積と人口密度
忠岡町の総面積は4.0km²で、そのうち可住地面積は約100%です。令和2年国勢調査の人口で割ると、1km²あたり約4,173人です（社会・人口統計体系、2024年）。住宅が密集する地域では、前面道路の幅や隣地との境界が、売るときの条件になりやすくなります。
人口戦略会議の分析（若年女性人口の見通し）
人口戦略会議が2024年4月に公表した分析では、忠岡町は消滅可能性自治体（若年女性人口が半分以下になる見通し）には挙げられていません。2020年から2050年の20〜39歳の女性人口は約48%減る見通し（人口移動を想定したケース）で、見通しの数字とは別に、家ごとの傷みや名義の整理状況で売り方は変わります。
出生数と死亡数
忠岡町の2024年の出生数は98人、死亡数は229人で、差し引き131人の自然減でした（人口動態調査・日本人）。亡くなる人が生まれる人を上回る地域では、相続のあとに家を引き継ぐ人が見つからず、空き家になることがあります。
転入と転出
忠岡町の2024年の転入者は400人、転出者は536人で、136人の転出超過でした（住民基本台帳人口移動報告・日本人移動者）。出ていく人が入ってくる人を上回る地域では、家を離れた子世代が戻らないまま、実家が空き家になることがあります。
高齢の単身世帯
忠岡町で、65歳以上の人が一人で暮らす世帯は966世帯で、一般世帯の14.3%です（令和2年国勢調査）。一人暮らしの持ち主が亡くなると、遠方に住む相続人が家を引き継ぐことになり、片付けや名義の整理が止まったままになる相談につながります。
洪水浸水想定区域
忠岡町には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
津波浸水想定の区域
忠岡町には、県が公表した津波浸水想定の区域が含まれています。売主様ご自身で、ハザードマップ（重ねるハザードマップなど）で物件の位置を確かめておくと、買い手への説明がしやすくなります。
出典：総務省統計局 国勢調査（令和2年10月1日） 総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告（2024年） 厚生労働省 人口動態調査（2024年） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版） 国土数値情報「津波浸水想定データ」A40（県ごとに整備年度が異なる） 総務省統計局 社会・人口統計体系（総面積・可住地面積）（2024年） 人口戦略会議「地方自治体『持続可能性』分析レポート」資料2 全市区町村の分析結果（2024年4月公表）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や数字は見直されることがあります。忠岡町全体の数字で、個別の物件の売りやすさを示すものではありません。
区域にかかる物件は、売買のときに重要事項として説明する対象になることがあります。区域の内か外かを確かめたうえで、現況のままご相談をお受けしています。
数字で見る忠岡町の空き家事情
忠岡町でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−4.2%で、県全体の−0.0%より減り方が大きい、65歳以上の割合は28.9%で県平均より高い、空き家率（別荘などを含む）は15.7%で県全体の14.2%より高め、住宅地の地価は前年比+0.7%です。人口が減り空き家が多い地域でも、売り方は家ごとの傷みや名義の整理状況で変わります。
人口の増減（2015→2020年）
−4.2%17,298人 → 16,567人
65歳以上の割合
28.9%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
15.7%忠岡町の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
89,100円/㎡前年比 +0.7%。住宅地2基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は大阪府 の値14.2%を示しています（令和5年10月1日） 地価：大阪府地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
忠岡町の家賃の目安と、貸すか売るか
忠岡町の人口は5年で4.2%減り（2015年→2020年）、空き家率は15.7%（別荘などを含む）です。家を空けたあと、貸すか売るかの判断が後回しになりやすい状況といえます。
借家（専用住宅）の1か月あたり家賃・平均
約4.9万円2023年・忠岡町全体の平均
貸した場合の見当として、忠岡町の借家（専用住宅）は1か月あたり平均で約4.9万円です（2023年・住宅・土地統計調査）。県内で家賃が公表されている38市町村のうち、高い方から29番目の水準です。12か月分で約59万円になりますが、これは忠岡町全体の平均です。傷んだ家の修繕、空室の期間、管理にかかる費用は別に見込んでください。
貸すか売るかを分けるのは、家の傷み、自分や家族が戻る予定、相続人どうしの意向です。直したうえで貸しても費用が戻りきらないと感じたら、売る形も並べて考えてみてください。
出典：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査（借家の専用住宅・家賃0円を含まない平均）
空き家のまま置いている間も、管理と固定資産税は続きます。貸すか売るかを決める前でも、現況のまま相談できます。ご相談への返事は翌営業日までです。
忠岡町の空き家率と「その他の空き家」
忠岡町の住宅7,940戸のうち、人が住んでいない空き家は1,250戸で、空き家率は15.7%です。
そのうち、賃貸用・売却用・別荘などの二次的住宅を除いた「その他の空き家」は540戸で、空き家の43%にあたります。転勤や入院などで長く不在の住宅や、取り壊す予定の住宅などが含まれ、売りにも貸しにも出ていない空き家の目安になります。
平成30年調査の16.0%とほぼ同じ水準です。
忠岡町で空き家を売りたい、手放したいときは、買い手を待つ方法のほかに、現況のまま買い取ってもらう方法もあわせて比べてください。
空き家率（令和5年10月）
15.7%住宅7,940戸のうち空き家1,250戸
「その他の空き家」の割合
6.8%540戸（住宅全体に占める割合）
空き家率の変化（平成30年→令和5年）
−0.3pt16.0% → 15.7%
出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計」表1-2-1（統計表ID 0004021421、令和5年10月1日現在）、「平成30年住宅・土地統計調査」同表（統計表ID 0003355290、平成30年10月1日現在）。空き家率は空き家数を住宅総数で割った値です。忠岡町全体の数字で、個別の物件の売りやすさを示すものではありません。
忠岡町で訳あり物件を手放すときの選び方
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
忠岡町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
忠岡町の空き家の補助金と相談窓口
忠岡町空家再生等推進事業（除却）補助金
上限 40万円
補助対象経費（標準除却工事費と比べ少ない額）の10分の8・上限40万円。受付中（先着順・予算がなくなり次第終了）。令和8年12月末
忠岡町の公式ページ忠岡町の公式サイトで2026年10月6日ごろまでに確認した内容です。「忠岡町空家再生等推進事業（除却）補助金」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
忠岡町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
大阪府のほかの地域
よくあるご質問
忠岡町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の空き家の担当窓口は、忠岡町の公式サイトでご確認ください。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
忠岡町に、空き家の解体の補助金はありますか。
忠岡町空家再生等推進事業（除却）補助金があります（補助対象経費（標準除却工事費と比べ少ない額）の10分の8・上限40万円、受付中（先着順・予算がなくなり次第終了）、令和8年12月末）。おおむね1年以上使われていない空家で、不良度測定基準の評点合計100点以上の不良住宅。町税滞納のない所有者が対象で、着手済みは不可（別に旧耐震の木造住宅向け除却補助・上限45万円もあり）。。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
忠岡町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
