山口県山陽小野田市
山陽小野田市の空き家・
訳あり物件を、現況のまま
買い取ります
相続した空き家、傷んだ古家、再建築不可、調整区域、共有名義。売りにくい不動産も、片付けや解体をせずにご相談いただけます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
山陽小野田市の空き家に関わる制度と窓口
空き家利活用改修補助金（令和8年度）
上限 100万円
空き家バンク物件の購入・賃借者（契約1年以内）。市外転入は2分の1・上限100万円（15歳未満のいる世帯）または50万円、市内転居は3分の1。先着順
山陽小野田市の公式ページ空き家家財道具等処分費補助金（令和8年度）
上限 10万円
空き家バンクに2年以上登録する所有者等、または登録空き家の購入・賃借者（契約1年以内）。2分の1・上限10万円。受付は令和9年2月5日まで先着順
山陽小野田市の公式ページシルバー人材センターの空き家管理サポート事業
山陽小野田市シルバー人材センターが外装・敷地・侵入痕跡を目視点検し写真付き報告書を送付。1回3,000円（0836-84-0448）
山陽小野田市の公式ページ2026年10月12日ごろまでに山陽小野田市の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
山陽小野田市の空き家で、こんなときもそのまま相談できます
- 不動産会社に「扱えない」と言われた、査定を断られた
- 解体費を先に出せない、補助金の対象外だった・間に合わなかった
- 遠方に住んでいて片付けや管理ができない
- 相続したばかりで名義が故人のまま、相続人が複数いる
- 屋根・床の傷み、雨漏り、残置物がある
片付け・解体・登記を先に済ませなくても構いません。調査は当社で行い、引き受けられるかを物件ごとにお伝えします（成立しないこともあります）。返事は翌営業日までにお送りします。
数字で見る山陽小野田市の空き家事情
山陽小野田市の人口は2015年から2020年の5年間で−3.7%で、県全体の−4.5%より緩やか、65歳以上の割合は34.2%で県平均より低い、空き家率は16.7%で県全体の19.4%より低め、住宅地の地価は前年比±0.0%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−3.7%62,671人 → 60,326人
65歳以上の割合
34.2%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
16.7%山陽小野田市の値（2023年）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
19,400円/㎡前年比 ±0.0%。住宅地9基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は山口県の値19.4%を示しています（令和5年10月1日） 地価：山口県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
山陽小野田市の地域の特性
山陽小野田市の地域の指定や、公的な資料に載っている条件のうち、手放し方に関わるものをまとめました。
土砂災害警戒区域
山陽小野田市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約401か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約369か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや山陽小野田市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
山陽小野田市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
津波浸水想定の区域
山陽小野田市には、県が公表した津波浸水想定の区域が含まれています。売主様ご自身で、ハザードマップ（重ねるハザードマップなど）で物件の位置を確かめておくと、買い手への説明がしやすくなります。
出典：国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版） 国土数値情報「津波浸水想定データ」A40（県ごとに整備年度が異なる）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
山陽小野田市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りをご提案することがあります。その場合も金額はご契約の前にお伝えします。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
山陽小野田市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
山陽小野田市の空き家を、そのまま手放すときの費用
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。物件の条件によっては、買取ではなく費用をご負担いただくお引取り（有償引取り）になることがあります。そのときは金額と内容をご契約の前にお伝えし、ご納得いただけなければお断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
山口県のほかの地域
よくあるご質問
山陽小野田市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空き家の相談窓口です（空き家の相談・補助・流通促進プラットフォームの窓口は生活安全課空き家対策室（0836-82-1133、市役所2階））。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
山陽小野田市に、空き家の解体の補助金はありますか。
老朽危険空家等除却促進補助金があります（補助対象経費の3分の1・上限50万円、受付中（令和8年度。先着順・予算額に到達した場合は受付終了）、令和8年12月15日）。年間を通して使用実績のない常時無人の主に居住用の個人所有の空家で、不良度測定基準表の評点合計100点以上かつ周囲危険度判定基準に該当するもの。。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
費用はかかりますか。
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。値段が付く物件は当社が買い取り、仲介手数料もかかりません。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りになることがあり、その場合は金額をご契約の前にお伝えします。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
山陽小野田市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
