群馬県桐生市
桐生市の空き家・
訳あり物件を、現況のまま
買い取ります
相続した空き家、傷んだ古家、再建築不可、調整区域、共有名義。売りにくい不動産も、片付けや解体をせずにご相談いただけます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
桐生市の空き家の補助金と相談窓口
きりゅう暮らし応援事業（空き家除却助成）
上限 30万円
対象1: 2分の1以内・上限30万円／対象2（移住して跡地に新築）: 2分の1以内・上限50万円／対象3（著しい損傷・特定空家等）: 5分の4以内・上限100万円。対象1・2は先着順で引き続き募集（予算の範囲内）。対象3は予算上限に達し募集終了。完了報告は2026年12月末まで
桐生市の公式ページ桐生市の公式サイトで2026年10月14日ごろまでに確認した内容です。「きりゅう暮らし応援事業（空き家除却助成）」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
桐生市で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
桐生市で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。桐生市や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件は、仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、費用を払ってでも手放すかを比べて決めることになります。
市の実態調査は4,471件、統計の推計は13,170戸と大きな差
令和3年度の市の実態調査で空き家は4,471件（平成28年度の4,706件から235件減、空き家率5.2%）。一方、平成30年の住宅・土地統計調査では市内の空き家数が13,170戸と推計されており、市は調査方法の違いによるものと説明している。
空き家が多い地域では、買い手が選べる物件が多く、古い家ほど比べられて残りやすくなります。
桐生市「第2期桐生市空き家等対策計画」（令和5年3月）（2023-03時点）新里町赤城山は空き家率22.7%
令和3年度の町丁目別の集計で、新里町赤城山は家屋653件のうち空き家148件、空き家率22.7%。同じ新里町でも板橋は2.5%、大久保は1.4%で、地区による差が大きい。
桐生市「第2期桐生市空き家等対策計画」（令和5年3月）（2023-03時点）老朽化した空き家は今後も増えると市が記載
市は計画の課題として「老朽化した空き家が依然として一定数あることが判明し、今後も増加することが懸念されています」と記載。人口が減り利活用が思うように進まず、空き家は増加傾向にあるとしている。
桐生市「第2期桐生市空き家等対策計画」（令和5年3月）（2023-03時点）2026年10月14日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る桐生市の空き家事情
桐生市でまず目立つのは、地価の下がり方です。住宅地の地価は前年比−1.2%、人口は2015年から2020年の5年間で−7.2%で、県全体とほぼ同じ、65歳以上の割合は36.4%で県平均並み、空き家率（別荘などを含む）は21.9%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−7.2%114,714人 → 106,445人
65歳以上の割合
36.4%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
21.9%桐生市の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
21,800円/㎡前年比 −1.2%。住宅地14基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（統計ダッシュボード『空き家比率』）。（令和5年10月1日） 地価：群馬県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
桐生市の空き家を相続した方へ：税の特例と申請先
桐生市の家や土地を相続して売るとき、税の特例を使うには、桐生市が出す確認書が要ります。申請先は市町村ごとに違います。
相続した空き家の3,000万円控除：確認書の申請先
空き家対策室（市役所2階）郵送の可否は公式ページに書かれていません。提出先は空き家対策室（市役所2階）。電話0277-48-9035。
桐生市の案内ページ
被相続人居住用家屋等確認書
低い価格の土地の100万円控除：確認書の申請先
空き家対策室（市役所2階）郵送の可否は公式ページに書かれていません。確認書の郵送受取を希望する場合は切手貼付の返信用封筒が必要。電話0277-48-9035。
桐生市の案内ページ
低未利用土地等確認書
- 3,000万円控除：昭和56年5月31日以前に建てられた家で、相続から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、売却代金1億円以下で売ること、などが条件です。令和6年以降は、売った後に買主が翌年2月15日までに取り壊しや耐震改修をする場合も対象です。相続人が3人以上なら上限は2,000万円。令和9年12月31日までの売却が対象です（国税庁）。
- 100万円控除：売却代金500万円以下（市街化区域などは800万円以下）で、売った年の1月1日に所有期間が5年を超える土地などが対象です。令和10年12月31日までの売却が対象です（国税庁）。
桐生市から離れてお住まいでも、当社への売却は、売主様が現地にお越しにならずにご契約から決済・お引渡しまで進められます。
2026年10月14日に桐生市の公式サイトと国税庁の案内で確認した内容です。ほかにも条件があり、使えるかどうかは物件と相続の事情で変わります。税務署か税理士にご確認ください。
桐生市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
桐生市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
桐生市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
群馬県のほかの地域
よくあるご質問
桐生市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は桐生市 空き家対策室です（市役所2階。電話0277-48-9035。管理が不適切な空き家の相談は、写真と所在地を送れる電子相談フォームでも24時間受け付ける）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
桐生市に、空き家の解体の補助金はありますか。
きりゅう暮らし応援事業（空き家除却助成）があります（対象1: 2分の1以内・上限30万円／対象2（移住して跡地に新築）: 2分の1以内・上限50万円／対象3（著しい損傷・特定空家等）: 5分の4以内・上限100万円、対象1・2は先着順で引き続き募集（予算の範囲内）。対象3は予算上限に達し募集終了、完了報告は2026年12月末まで）。対象1は昭和56年5月31日以前建築で10年以上使われていない空き家。市内業者による20万円以上の工事で、敷地内の建物等をすべて撤去し更地にすることが条件。。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
桐生市の空き家を相続しましたが、遠方に住んでいます。現地に行かずに売れますか。
当社への売却は、売主様が桐生市にお越しにならずに、ご契約から決済・お引渡しまで進められます。相続した空き家の3,000万円控除を使う場合は、桐生市が出す確認書が要ります。申請先は空き家対策室（市役所2階）です。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
桐生市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
