岡山県高梁市
高梁市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
高梁市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、引き取り手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。高梁市は、2015年から2020年の人口の増減は−9.4%、65歳以上の割合は41.5%です（国勢調査）。高梁市の空き家除却補助の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
高梁市の空き家に関わる制度と窓口
空き家情報バンク活用促進事業補助金（家財整理）
上限 30万円
令和8年度。バンク物件の利用者に家財整理費の2/3、上限30万円。契約成立後1年以内・着手前に申請。協働定住課0866-21-0282
高梁市の公式ページ空き家情報バンク活用促進事業補助金（改修）
上限 70万円
令和8年度。バンク物件の利用者・物件提供者に改修費の1/3、上限70万円（子ども1人10万円加算、上限30万円）。着手前に申請
高梁市の公式ページ空き家情報バンク活用促進事業補助金（購入）
上限 50万円
令和8年度。バンク物件の購入者に購入費の1/10、上限50万円（子ども1人10万円加算、上限30万円）。契約後1年以内、予算到達で終了
高梁市の公式ページ2026年10月19日ごろまでに高梁市の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
数字で見る高梁市の空き家事情
高梁市の人口は2015年から2020年の5年間で−9.4%で、県全体の−1.7%より減り方が大きい、65歳以上の割合は41.5%で県平均より高い、空き家率は34.4%で県全体の16.5%より高め、住宅地の地価は前年比−1.7%です。人口が減り空き家が多い地域では、買い手が付くまで時間がかかりやすく、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
人口の増減（2015→2020年）
−9.4%32,075人 → 29,072人
65歳以上の割合
41.5%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
34.4%高梁市の値（2023年）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
10,400円/㎡前年比 −1.7%。住宅地11基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は岡山県の値16.5%を示しています（令和5年10月1日） 地価：岡山県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
高梁市の地域の特性
高梁市の地域の指定や、公的な資料に載っている条件のうち、手放し方に関わるものをまとめました。
過疎地域の指定
高梁市の全域が、総務省の一覧で過疎地域に指定されています。こうした地域では、買い手が地域の中で見つかりにくいことがあり、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
土砂災害警戒区域
高梁市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約1,163か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約990か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや高梁市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
高梁市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
出典：総務省「過疎地域市町村等一覧」（令和4年4月1日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
高梁市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りをご提案することがあります。その場合も金額はご契約の前にお伝えします。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
高梁市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
高梁市の空き家を、そのまま手放すときの費用
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。物件の条件によっては、買取ではなく費用をご負担いただくお引取り（有償引取り）になることがあります。そのときは金額と内容をご契約の前にお伝えし、ご納得いただけなければお断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
岡山県のほかの地域
よくあるご質問
高梁市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は高梁市空き家と移住の窓口です（高梁観光交流センターAtta!内。電話0866-56-0080、月～金8時30分～17時（土日祝は予約制）。NPO法人空き家コンシェルジュに委託）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
高梁市に、空き家の解体の補助金はありますか。
高梁市の空き家除却補助があります（3分の1・上限50万円、令和8年度分）。県の一覧で確認。窓口は環境課。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
費用はかかりますか。
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。値段が付く物件は当社が買い取り、仲介手数料もかかりません。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りになることがあり、その場合は金額をご契約の前にお伝えします。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
高梁市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
