千葉県佐倉市
佐倉市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
佐倉市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、引き取り手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。令和8年度 中古住宅解体新築支援事業の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
佐倉市の空き家に関わる制度と窓口
空き家・不動産相談会（宅地建物取引士による無料相談）
令和8年度は毎月第2金曜14〜16時、ミレニアムセンター佐倉で宅建協会印旛支部等の宅建士が空き家を相談。予約不要。住宅課 043-484-6168
佐倉市の公式ページ空き家バンク等子育て世帯等定住促進補助事業
上限 100万円
令和8年度。市外の子育て世帯等が1年以上空き家の住宅を取得し改修する費用の3分の2以内（上限100万円）。12月25日まで先着順
佐倉市の公式ページ2026年10月20日ごろまでに佐倉市の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
佐倉市の地域の特性
佐倉市の地域の指定や、公的な資料に載っている条件のうち、手放し方に関わるものをまとめました。
市街化調整区域がある
佐倉市は、市街化区域と市街化調整区域を分ける区域区分（線引き）がされた都市計画区域に入っています。市街化調整区域の土地では、建て替えや用途に制限がかかる場所があります。調整区域の物件の相談もお受けしています。
土砂災害警戒区域
佐倉市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約469か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約268か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや佐倉市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
佐倉市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
出典：国土交通省「令和7年都市計画現況調査」（ニ）都市別一覧（令和7年3月31日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
佐倉市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りをご提案することがあります。その場合も金額はご契約の前にお伝えします。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
佐倉市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
佐倉市の空き家を、そのまま手放すときの費用
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。物件の条件によっては、買取ではなく費用をご負担いただくお引取り（有償引取り）になることがあります。そのときは金額と内容をご契約の前にお伝えし、ご納得いただけなければお断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
千葉県のほかの地域
よくあるご質問
佐倉市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空き家・不動産相談会です（令和8年度は毎月第2金曜14〜16時、ミレニアムセンター佐倉で宅建協会印旛支部等の宅建士が空き家を相談。予約不要。住宅課 043-484-6168）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
佐倉市に、空き家の解体の補助金はありますか。
令和8年度 中古住宅解体新築支援事業があります（解体に係る経費の5分の1以内・上限50万円、受付中（予算10件分・予算額に達し次第締切）、令和8年12月25日）。所有者向けではなく、親族以外から昭和56年5月31日以前建築の中古住宅を購入し、解体して新築（50平方メートル以上）・居住する人が対象。取得から1年以内に解体。。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
費用はかかりますか。
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。値段が付く物件は当社が買い取り、仲介手数料もかかりません。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りになることがあり、その場合は金額をご契約の前にお伝えします。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
佐倉市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
