埼玉県川口市
川口市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
川口市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、引き取り手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。川口市空家除却補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
川口市の空き家に関わる制度と窓口
川口市空家除却補助金
上限 100万円
工事費の5分の4または床面積1㎡あたり2万5千円のいずれか低い額・上限100万円。受付中（令和8年度・予算額に達し次第終了）。事前診断依頼 令和8年10月30日／交付申請 令和8年11月13日／完了報告 令和9年1月29日
川口市の公式ページ2026年10月20日ごろまでに川口市の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
川口市の市街化調整区域の土地・家を売るとき
川口市には、市街化区域と市街化調整区域を分ける区域区分（線引き）がされた都市計画区域があり、市街化調整区域が定められています。市街化調整区域は、市街化を抑える区域です。
市街化調整区域の土地では、建物を新しく建てたり建て替えたりするときに、都市計画法の許可が要る場合があります。許可が出るかは土地ごとの条件で決まるため、買い手が限られ、一般の売却では時間がかかることがあります。
- 相続した調整区域の土地や家が、なかなか売れない
- 建て替えられるか分からず、不動産会社に扱えないと言われた
- 古い家や倉庫が建ったまま、遠方で管理ができない
こうした川口市の土地や家も、現況のまま買取のご相談をお受けしています。許可が要るかどうかも当社で調べます（引き受けられないこともあります）。詳しくは市街化調整区域の物件の相談をご覧ください。
川口市の地域の特性
川口市の地域の指定や、公的な資料に載っている条件のうち、手放し方に関わるものをまとめました。
市街化調整区域がある
川口市は、市街化区域と市街化調整区域を分ける区域区分（線引き）がされた都市計画区域に入っています。市街化調整区域の土地では、建て替えや用途に制限がかかる場所があります。調整区域の物件の相談もお受けしています。
土砂災害警戒区域
川口市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約34か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約18か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや川口市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
川口市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
出典：国土交通省「令和7年都市計画現況調査」（ニ）都市別一覧（令和7年3月31日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
川口市で訳あり物件を手放すときの選び方
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りをご提案することがあります。その場合も金額はご契約の前にお伝えします。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
川口市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
川口市の空き家を、そのまま手放すときの費用
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。物件の条件によっては、買取ではなく費用をご負担いただくお引取り（有償引取り）になることがあります。そのときは金額と内容をご契約の前にお伝えし、ご納得いただけなければお断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
埼玉県のほかの地域
よくあるご質問
川口市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は都市計画部 住宅政策課 住宅管理促進係です（空家等対策の担当。電話048-229-7805（8時30分～17時15分、土日祝・年末年始を除く））。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
川口市に、空き家の解体の補助金はありますか。
川口市空家除却補助金があります（工事費の5分の4または床面積1㎡あたり2万5千円のいずれか低い額・上限100万円、受付中（令和8年度・予算額に達し次第終了）、事前診断依頼 令和8年10月30日／交付申請 令和8年11月13日／完了報告 令和9年1月29日）。1年以上使われていない市内の空き家で、接道が無く建て替えできない敷地の不良住宅等、または無接道地・狭小地を隣接地所有者が取得して一体利用する場合が対象。。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
費用はかかりますか。
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。値段が付く物件は当社が買い取り、仲介手数料もかかりません。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りになることがあり、その場合は金額をご契約の前にお伝えします。
川口市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
