兵庫県姫路市
姫路市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
姫路市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、引き取り手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。姫路市老朽空家対策補助金交付制度の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
姫路市の空き家に関わる制度と窓口
姫路市老朽空家対策補助金交付制度
上限 50万円
個人型は対象経費の3分の1・上限50万円／自治会型は2分の1・上限100万円。令和8年度の申請受付は6月11日で終了。令和9年度に向けた事前現地調査は随時受付中。令和9年度分の現地調査は令和8年10月から令和9年3月
姫路市の公式ページ姫路市空き家改修支援事業（交流施設型）
上限 200万円
市空き家バンク登録の一戸建てを購入・賃借する人等が対象。50万円以上の工事費の2/3、上限200万円。申請期限は令和8年11月30日
姫路市の公式ページ2026年10月20日ごろまでに姫路市の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
姫路市の地域の特性
姫路市の地域の指定や、公的な資料に載っている条件のうち、手放し方に関わるものをまとめました。
離島の指定
姫路市の島が、国土交通省の離島振興対策実施地域一覧に載っています。島にある物件は、現地の確認や引き渡しに船などの移動が要り、買い手や業者が限られることがあります。
市街化調整区域がある
姫路市は、市街化区域と市街化調整区域を分ける区域区分（線引き）がされた都市計画区域に入っています。市街化調整区域の土地では、建て替えや用途に制限がかかる場所があります。調整区域の物件の相談もお受けしています。
土砂災害警戒区域
姫路市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約1,467か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約895か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや姫路市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
姫路市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
出典：国土交通省「離島振興対策実施地域一覧」（離島振興法）／奄美群島振興開発特別措置法・小笠原諸島振興開発特別措置法の対象（令和8年4月1日現在） 国土交通省「令和7年都市計画現況調査」（ニ）都市別一覧（令和7年3月31日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
姫路市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りをご提案することがあります。その場合も金額はご契約の前にお伝えします。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
姫路市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
姫路市の空き家を、そのまま手放すときの費用
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。物件の条件によっては、買取ではなく費用をご負担いただくお引取り（有償引取り）になることがあります。そのときは金額と内容をご契約の前にお伝えし、ご納得いただけなければお断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
兵庫県のほかの地域
よくあるご質問
姫路市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は都市局 公共建築部 住宅課 住宅政策担当です（空き家の相談窓口。電話079-221-2642、FAX079-221-2639。本庁舎5階）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
姫路市に、空き家の解体の補助金はありますか。
姫路市老朽空家対策補助金交付制度があります（個人型は対象経費の3分の1・上限50万円／自治会型は2分の1・上限100万円、令和8年度の申請受付は6月11日で終了。令和9年度に向けた事前現地調査は随時受付中、令和9年度分の現地調査は令和8年10月から令和9年3月）。住宅地区改良法の不良住宅で腐朽・破損が著しく、抵当権など所有権以外の権利が設定されていないことが必須。おおむね1年以上使っていない一戸建。自治会以外の法人は不可。施工業者は市内本店等に限る。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
費用はかかりますか。
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。値段が付く物件は当社が買い取り、仲介手数料もかかりません。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りになることがあり、その場合は金額をご契約の前にお伝えします。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
姫路市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
