静岡県菊川市
菊川市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
菊川市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。菊川市空き家等除却事業費補助金（空家等の除却（解体）補助制度）の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
菊川市の地域の特性
菊川市で、売るときに確かめておきたい災害の区域を、公的な資料からまとめました。
土砂災害警戒区域
菊川市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約696か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約676か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや菊川市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
菊川市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
出典：国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
区域にかかる物件は、売買のときに重要事項として説明する対象になることがあります。区域の内か外かを確かめたうえで、現況のままご相談をお受けしています。
菊川市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
菊川市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
菊川市の空き家の補助金と相談窓口
菊川市空き家等除却事業費補助金（空家等の除却（解体）補助制度）
上限 30万円
空き家本体の解体工事費の23％・上限30万円（いずれか低い方）。実施中（公式ページに受付期間の記載なし・2026年6月更新、予算の範囲内）
菊川市の公式ページ菊川市の公式サイトで2026年10月20日ごろまでに確認した内容です。「菊川市空き家等除却事業費補助金（空家等の除却（解体）補助制度）」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
菊川市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
静岡県のほかの地域
よくあるご質問
菊川市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は建設経済部 都市計画課 住宅建築係です（空き家の相談・除却補助の窓口。電話0537-35-0957、FAX0537-35-2115。平日8:15〜17:00）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
菊川市に、空き家の解体の補助金はありますか。
菊川市空き家等除却事業費補助金（空家等の除却（解体）補助制度）があります（空き家本体の解体工事費の23％・上限30万円（いずれか低い方）、実施中（公式ページに受付期間の記載なし・2026年6月更新、予算の範囲内））。昭和56年5月31日以前建築の木造戸建て・併用住宅で、耐震診断で倒壊の危険性ありと判断されたもの、または特定空家等相当の不良住宅。所有者または法定相続人（法人除く）。。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
菊川市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
