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再建築不可物件の買取相場は「通常の5〜7割」と語られますが、その割合では実態から外れます。価格が下がる仕組み、路線価からの相続税評価額と無道路地の減額、固定資産税評価額との違いと調べ方、手残りの差を解説します。