実家– tag –

親が施設に入って空いた実家を手放すときの、売主は誰か、3,000万円特別控除の「住まなくなった日から3年」、家庭裁判所の許可が要る場面を、国税庁・裁判所の案内に沿って整理します。片付けや解体の前でも、現況のまま相談できる道があります。

実家を売ると決めたら、最初に名義と相続人の合意を固め、次に空き家の3000万円控除の期限と、取壊しを売主・買主のどちらがするかを契約前に決めます。買主が取り壊す場合に契約書へ書くこと、片付けや測量を後に回せる理由も整理します。

遠方の実家を管理できないとき、空き家のまま持ち続けると何が起きるのか。管理不全空家の勧告と固定資産税、所有者の責任、管理委託・貸す・売る・現況のまま手放すの違いを、先に費用を負担せずに済むかの視点で整理します。