農地転用– tag –

市街化調整区域の農地を相続したがいらない方へ。農地法と都市計画法の2つの許可がどう重なるのか、転用が通る場合と通らない場合、農地のまま渡せる相手、国庫帰属の負担金、持ち続けるとかかる費用までを順に整理します。

農地の売却が普通の土地と違うのは、買い手と使いみちの両方に許可が要るからです。農地法3条と5条の分かれ道、転用の可否を決める立地基準、農用地区域から外す農振除外の要件、売れたときの税金と特別控除までを順に説明します。