奈良県大和郡山市
大和郡山市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
大和郡山市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。大和郡山市特定空家等除却事業費補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
大和郡山市の地域の特性
大和郡山市に当てはまる指定や災害の区域のうち、手放し方に関わるものを、公的な資料からまとめました。
市街化調整区域がある
大和郡山市は、市街化区域と市街化調整区域を分ける区域区分（線引き）がされた都市計画区域に入っています。市街化調整区域の土地では、建て替えや用途に制限がかかる場所があります。調整区域の物件の相談もお受けしています。
土砂災害警戒区域
大和郡山市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約48か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約41か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや大和郡山市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
大和郡山市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
出典：国土交通省「令和7年都市計画現況調査」（ニ）都市別一覧（令和7年3月31日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
市街化調整区域の土地や家は、建て替えや用途に制限がかかる場所があり、一般の売却では買い手が限られることがあります。許可が要るかどうかも当社で調べます（引き受けられないこともあります）。
大和郡山市の空き家率と「その他の空き家」
大和郡山市の住宅39,070戸のうち、人が住んでいない空き家は4,720戸で、空き家率は12.1%です。
そのうち、賃貸用・売却用・別荘などの二次的住宅を除いた「その他の空き家」は2,260戸で、空き家の48%にあたります。転勤や入院などで長く不在の住宅や、取り壊す予定の住宅などが含まれ、売りにも貸しにも出ていない空き家の目安になります。
平成30年調査の12.5%とほぼ同じ水準です。率が横ばいでも、傷みが進んだ家や名義が整理できていない家は、買い手が付きにくいことがあります。
大和郡山市で空き家を売りたい、手放したいときは、買い手を待つ方法のほかに、現況のまま買い取ってもらう方法もあわせて比べてください。
空き家率（令和5年10月）
12.1%住宅39,070戸のうち空き家4,720戸
「その他の空き家」の割合
5.8%2,260戸（住宅全体に占める割合）
空き家率の変化（平成30年→令和5年）
−0.4pt12.5% → 12.1%
出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計」表1-2-1（統計表ID 0004021421、令和5年10月1日現在）、「平成30年住宅・土地統計調査」同表（統計表ID 0003355290、平成30年10月1日現在）。空き家率は空き家数を住宅総数で割った値です。大和郡山市全体の数字で、個別の物件の売りやすさを示すものではありません。
大和郡山市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
大和郡山市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
大和郡山市の空き家の補助金と相談窓口
大和郡山市空き家バンク
市町村の空き家バンク（市（公民連携空き家利活用推進室）。相談窓口はNPO法人空き家コンシェルジュ）。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。
大和郡山市の公式ページ公民連携空き家利活用促進事業（NPO法人空き家コンシェルジュ）
市はNPO法人空き家コンシェルジュを相談窓口とし空き家バンクを運営。電話0744-45-5210（9時〜18時、日曜休み）
大和郡山市の公式ページ大和郡山市の公式サイトで2026年10月20日ごろまでに確認した内容です。「大和郡山市特定空家等除却事業費補助金」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
大和郡山市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
奈良県のほかの地域
よくあるご質問
大和郡山市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は公民連携空き家利活用推進室です（空き家の利活用の相談はまちづくり戦略課公民連携空き家利活用推進室。電話0743-53-1151（内線672・675））。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
大和郡山市に、空き家の解体の補助金はありますか。
大和郡山市特定空家等除却事業費補助金があります（除却工事費の2分の1・上限50万円、令和8年度受付中（4月1日から先着順）、事前申請10月末・交付申請11月末・完了報告2月末）。事前申請のあと市職員の立入調査で特定空家等と認定されたものだけが交付申請に進める。法人所有と、販売・賃貸を目的とする建築物は対象外。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
大和郡山市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
