岡山県新庄村
新庄村の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
新庄村の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。新庄村は、2015年から2020年の人口の増減は−6.1%、65歳以上の割合は42.6%です（国勢調査）。新庄村の空き家除却補助の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
新庄村の空き家の補助金と相談窓口
一般社団法人むらづくり新庄村（空き家バンクの相談先・村の業務委託）
電話0867-56-7550（9時から16時）。空き家バンクの登録・利用と、関連の交付金・補助金の問い合わせを受け付ける。
新庄村の公式ページ新庄村の公式サイトで2026年11月5日ごろまでに確認した内容です。「新庄村の空き家除却補助」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
新庄村で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
新庄村で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。新庄村や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
家の片付け費は、実費で最大20万円。売ったあと（成約後）に出る補助
新庄村の空家片付け推進事業補助金は、片付けに要した費用のうち20万円までの実費（1,000円未満切り捨て）を補助する。対象は、空き家情報バンクに登録されたあとに売買または賃貸が成立した物件で、申請は売主または貸主が基本（売主・貸主が承諾すれば買主・借主も可）。対象経費は、指定袋などの一般廃棄物処理手数料、家電のリサイクル手数料、ごみ処理施設への持ち込み費用、運搬車両の賃料、代行業者への委託料など。
新庄村「空き家情報」（2026-08時点）買う人には、購入費の2分の1（上限100万円）と改修費の補助がある
新庄村は、空き家情報バンクに登録されたのちに売買が成立した物件だけを対象に、買主へ購入費（売買契約に係る購入金額）の2分の1、上限100万円を補助する。改修工事は2分の1・上限50万円で、売買契約の締結日から1年以内に完了した工事が対象。申請者は買主のみ。
新庄村「空き家情報」（2026-08時点）村は情報の紹介と連絡調整まで。交渉や契約のトラブルには関与しない
新庄村の空き家情報バンクは、空き家を持つ所有者から賃貸・売却の情報を募り、移住希望者などに提供する制度。村は情報の紹介や必要な連絡調整を行うが、所有者と利用申込者の間の交渉、売買契約、賃貸借契約などの法律行為と、それに付随するトラブルには一切関与しない。相談は、村の業務委託を受ける一般社団法人むらづくり新庄村が受ける。
新庄村「空き家情報」（2026-08時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る新庄村の空き家事情
新庄村でまず目立つのは、高齢化の進み方です。65歳以上の割合は42.6%で県平均より高い、人口は2015年から2020年の5年間で−6.1%で、県全体の−1.7%より減り方が大きい、住宅地の地価は前年比−1.9%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−6.1%866人 → 813人
65歳以上の割合
42.6%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
16.5%新庄村の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
3,910円/㎡前年比 −1.9%。住宅地2基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は岡山県の値16.5%を示しています（令和5年10月1日） 地価：岡山県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
新庄村で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を村の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
新庄村から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
新庄村の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
岡山県のほかの地域
よくあるご質問
新庄村の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は一般社団法人むらづくり新庄村です（電話0867-56-7550（9時から16時）。空き家バンクの登録・利用と、関連の交付金・補助金の問い合わせを受け付ける）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
新庄村に、空き家の解体の補助金はありますか。
新庄村の空き家除却補助があります（3分の2・上限50万円（一部の地域は100万円）、令和8年度分）。補助率は県内で最も高い設定です。県の一覧で確認。窓口は産業建設課。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
新庄村から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
