滋賀県大津市
大津市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
大津市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。大津市木造住宅耐震改修等補助制度（除却工事）の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
大津市の空き家の補助金と相談窓口
大津市木造住宅耐震改修等補助制度（除却工事）
上限 40万円
除却工事経費の5分の1・上限40万円（延べ床面積1㎡あたり39,900円が工事費の限度）。受付中（予算の上限に達し次第終了）。申請年度の2月末までに工事完了の実績報告
大津市の公式ページ空き家に関する勉強会・個別相談会・伴走支援
葛川・真野北・仰木・上田上の各学区で空き家の勉強会と個別相談、空き家バンク等への登録伴走支援を実施。担当は企画調整課077-528-2701。
大津市の公式ページ大津市の公式サイトで2026年10月20日ごろまでに確認した内容です。「大津市木造住宅耐震改修等補助制度（除却工事）」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
大津市で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
大津市で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。大津市や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件は、仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、費用を払ってでも手放すかを比べて決めることになります。
市域の約6割が市街化調整区域
大津市の歴史文化基本構想の資料によると、都市計画区域のうち5,936ha（18.0％、市域の12.8％）が市街化区域、26,974ha（82.0％、市域の58.1％）が市街化調整区域（令和元年6月現在の整理）。
市街化調整区域の家は、建て替えや買い手に条件が付くことが多く、買える人が限られます。仲介で決まらないまま、管理と固定資産税だけが続くことがあります。（市街化調整区域の物件の手放し方）
大津市「大津市歴史文化基本構想」（2019-06時点）急傾斜地の崩壊の警戒区域は市内に978箇所
滋賀県のページ（更新2026年3月17日）によると、大津市内で急傾斜地の崩壊に係る土砂災害警戒区域は978箇所、うち特別警戒区域は782箇所（土石流・地すべりは別に集計）。
浸水や土砂災害の区域に入っていることは、売買の重要事項説明で買い手に伝えられます。買い手が慎重になり、価格や売れるまでの期間に響くことがあります。
滋賀県「大津市の土砂災害警戒区域および土砂災害特別警戒区域（急傾斜地の崩壊）」（2026-03-17時点）2026年10月20日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
大津市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
大津市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
大津市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
滋賀県のほかの地域
よくあるご質問
大津市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は都市計画部 住宅政策課です（空き家の相談は都市計画部住宅政策課（市役所本館3階）。電話077-528-2899。開庁は平日9時〜17時）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
大津市に、空き家の解体の補助金はありますか。
大津市木造住宅耐震改修等補助制度（除却工事）があります（除却工事経費の5分の1・上限40万円（延べ床面積1㎡あたり39,900円が工事費の限度）、受付中（予算の上限に達し次第終了）、申請年度の2月末までに工事完了の実績報告）。昭和56年5月31日以前着工の木造軸組構法の住宅（2階以下・300㎡以下）で、耐震診断の評点0.7未満または調査票で倒壊の危険性ありと判断されたもの。令和8年度から除却のみの工事も対象。着工前の申請と県登録施工者による工事が必要。。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
大津市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
