和歌山県有田市
有田市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
有田市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、引き取り手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。有田市は、2015年から2020年の人口の増減は−6.8%、65歳以上の割合は35.2%です（国勢調査）。有田市不良空家等除却補助事業の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
有田市の空き家に関わる制度と窓口
経営企画課まちづくり係（空き家活用）・都市整備課（空家対策）
空き家・空き地バンクと補助は経営企画課まちづくり係（電話0737-22-3731）、空家等対策計画は建設部都市整備課（電話0737-22-3609）
有田市の公式ページ移住推進空き家・空き地活用補助金
上限 50万円
バンク利用登録した市外からの移住者に、空き家購入2分の1・上限50万円、改修3分の2・上限80万円（40歳未満の世帯主等は各100万円）
有田市の公式ページ2026年10月20日ごろまでに有田市の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
数字で見る有田市の空き家事情
有田市の人口は2015年から2020年の5年間で−6.8%で、県全体の−4.3%より減り方が大きい、65歳以上の割合は35.2%で県平均より高い、空き家率（別荘などを含む）は20.8%で県全体並み、住宅地の地価は前年比−0.7%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−6.8%28,470人 → 26,538人
65歳以上の割合
35.2%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
20.8%有田市の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
29,300円/㎡前年比 −0.7%。住宅地4基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は和歌山県 の値21.2%を示しています（令和5年10月1日） 地価：和歌山県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
有田市の空き家率と「その他の空き家」
有田市の住宅11,320戸のうち、人が住んでいない空き家は2,350戸で、空き家率は20.8%です。
そのうち、賃貸用・売却用・別荘などの二次的住宅を除いた「その他の空き家」は1,770戸で、空き家の75%にあたります。転勤や入院などで長く不在の住宅や、取り壊す予定の住宅などが含まれ、売りにも貸しにも出ていない空き家の目安になります。
平成30年調査の17.2%から3.6ポイント上がっており、有田市では空き家が増える方向にあります。同じように売りに出る家が増えると、買い手を探すのに時間がかかることがあります。
有田市で空き家を売りたい、手放したいときは、買い手を待つ方法のほかに、現況のまま買い取ってもらう方法もあわせて比べてください。
空き家率（令和5年10月）
20.8%住宅11,320戸のうち空き家2,350戸
「その他の空き家」の割合
15.6%1,770戸（住宅全体に占める割合）
空き家率の変化（平成30年→令和5年）
+3.6pt17.2% → 20.8%
出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計」表1-2-1（統計表ID 0004021421、令和5年10月1日現在）、「平成30年住宅・土地統計調査」同表（統計表ID 0003355290、平成30年10月1日現在）。空き家率は空き家数を住宅総数で割った値です。有田市全体の数字で、個別の物件の売りやすさを示すものではありません。
有田市の地域の特性
有田市の地域の指定や、公的な資料に載っている条件のうち、手放し方に関わるものをまとめました。
半島振興対策実施地域
有田市は、半島振興法にもとづく半島振興対策実施地域（紀伊地域）の対象です。交通や買い手探しの条件が場所によって違い、売却に時間がかかることがあります。
土砂災害警戒区域
有田市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約211か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約192か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや有田市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
有田市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
津波浸水想定の区域
有田市には、県が公表した津波浸水想定の区域が含まれています。売主様ご自身で、ハザードマップ（重ねるハザードマップなど）で物件の位置を確かめておくと、買い手への説明がしやすくなります。
出典：国土交通省「半島振興対策実施地域対象市町村一覧」（平成25年4月1日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版） 国土数値情報「津波浸水想定データ」A40（県ごとに整備年度が異なる）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
有田市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りをご提案することがあります。その場合も金額はご契約の前にお伝えします。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
有田市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
有田市の空き家を、そのまま手放すときの費用
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。物件の条件によっては、買取ではなく費用をご負担いただくお引取り（有償引取り）になることがあります。そのときは金額と内容をご契約の前にお伝えし、ご納得いただけなければお断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
和歌山県のほかの地域
よくあるご質問
有田市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は経営企画課まちづくり係・都市整備課です（空き家・空き地バンクと補助は経営企画課まちづくり係（電話0737-22-3731）、空家等対策計画は建設部都市整備課（電話0737-22-3609））。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
有田市に、空き家の解体の補助金はありますか。
有田市不良空家等除却補助事業があります（除却費用の10分の8・上限80万円、令和8年度受付中（50棟程度・申請順）、令和8年12月28日）。事前に市の現地調査で不良空家等（評点60以上）と認定される必要がある。所有権以外の権利が設定されていないこと。市内業者の施工に限る。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
費用はかかりますか。
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。値段が付く物件は当社が買い取り、仲介手数料もかかりません。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りになることがあり、その場合は金額をご契約の前にお伝えします。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
有田市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
