!解体の見積もり・契約の前に
- 残置物あり
- 傾き・雨漏り
- 築50年以上
- 再建築不可
- 相続登記未了
- 遠方
解体する前に、
ちょっと待った。
解体費用を払う前に、そのまま引き受けられるか確かめませんか？
- 片付け・解体
不要 - 相続登記も
当社で - 全国
対応
解体を決める前に、いま確認壊したあとでは、この相談はできません
ご相談には翌営業日までにご連絡します
知らないと損する、解体前の選択肢
解体を頼む前に、知っておいてほしいこと
壊した家は、元に戻せません
建物があるうちなら「そのまま手放す」も選べます。更地にしてから別の道に気づいても、引き返せません。
解体費用は、売れる前に出ていきます
工事費は、土地が売れるかどうかに関係なく先に支払います。売れなかったときも、払った費用は戻りません。
更地にすると、固定資産税が上がることがあります
固定資産税は毎年1月1日時点の状況で決まります。建物がなくなると住宅用地の特例（200㎡までの部分は課税標準が6分の1）が外れ、翌年度の税額が上がることがあります。
放っておいても、負担は増えていきます
管理が行き届かない空き家は、市町村から指導や勧告を受けることがあります。勧告を受けると、住宅用地の特例が外れます。
迷っているいまが、いちばん選べるタイミングです。
解体費用の「相場」を調べている方へ
解体の見積もりは、建物を壊す工事だけでは終わらないことがあります。
- 家の中に残った物の処分家具・家電・衣類などが残っていれば、その処分費が別にかかります。
- アスベストの事前調査2022年4月から、床面積80㎡以上の解体工事は、事前調査の結果を届け出ることが義務になっています。
- 建物以外の撤去ブロック塀・物置・庭木・カーポートなども、工事に含めるかどうかで金額が変わります。
- 工事のあとの整地更地にして終わりではなく、売るための整地が必要になることがあります。
見積もりを取る前に、「壊さずにそのまま手放す」場合の条件と比べてみてください。
こんな状態でもご相談ください
残置物あり
老朽・傾き
山林・原野
再建築不可
写真は、当社が見た空き家・土地のイメージです。
| 解体してから売る | そのまま手放す | |
|---|---|---|
| 費用 | ✕解体工事の費用を、先に自分で負担します。 | ◎解体費用を先に払わず、現況のままご相談いただけます。 |
| 手間 | ✕業者選び・見積もり・立ち会いなど、工事の段取りが必要です。 | ◎片付け・解体は不要です。登記など必要な手続きは当社が進めます。 |
| やり直し | ✕壊した家は元に戻せません。 | ◎建物があるうちは、ほかの道も選べます。 |
| 期間 | 工事が終わってから売り出すため、手放すまでに時間がかかります。 | 物件の状況によって変わります。まずは状況をお聞かせください。 |
5STEP
- STEP1無料
相談
フォーム・LINE・お電話のどれでも。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせください。
- STEP2
当社で確認
登記や現況など、物件の状況を当社で確認します。
- STEP3
条件のご提示
お引き受けできる場合に、その条件をご提示します。
- STEP4
ご契約
条件にご納得いただけた場合に、ご契約となります。
- STEP5契約成立
決済・お引き渡し
決済と、お引き渡しを行います。
かかる期間は、物件の状況によってケースバイケースです。
- 他社で断られた物件も相談可
- 片付け・解体は不要です
- 相続登記が未了でも当社で手続き
- 遠方でも契約〜決済まで
- 補助金が出ない空き家も
- 火災・事故物件も相談可
解体の補助金について、正直に
空き家の解体に、自治体の補助金が使えることがあります。ただ、次の点は知っておいてください。
- 補助金が出る場合でも、解体費用の自己負担は残ります。
- 年度の途中で、受け付けが締まることがあります。
- 建物の状態や場所、持ち主の状況によって、対象にならないことも少なくありません。
補助金の対象になるかどうかは、お住まいではなく、建物のある市町村の窓口で決まります。補助金が出ない空き家も、当社にご相談いただけます。
よくあるご質問
相談すると費用はかかりますか
ご相談と、物件の状況の確認に費用はいただいていません。まずは所在地と、分かる範囲のご事情をお知らせください。
解体しないで、本当に手放せるのですか
現況のまま買取できるかを、物件ごとに確認します。お引き受けできるかは状況によって変わり、すべてをお約束するものではありません。難しい場合は、その旨をお伝えします。
解体の補助金を申請中でも相談できますか
ご相談いただけます。ただ、申請や交付決定の状況によって、その後の進め方が変わることがあります。申請先の自治体の窓口にもあわせて確認してください。
遠方に住んでいますが、相談できますか
はい。売主様が現地に来られなくても、ご契約から決済・お引き渡しまで進められます。まずは物件の所在地をお知らせください。
名義が亡くなった親のままです
相続登記が済んでいなくても、ご相談いただけます。相続登記は当社で手続きを進めます。必要な書類は、状況に合わせてご案内します。
いつまでに決めればよいですか
当社の側に期限はありません。ただ、解体工事を始めたあとや更地にしたあとでは、そのまま手放す道は選べなくなります。見積もりを取っている段階のうちにご相談ください。
解体を決める前に、いま確認壊したあとでは、この相談はできません
ご相談には翌営業日までにご連絡します
会社概要
| 社名 | ごえん株式会社 |
|---|---|
| 免許 | 宅地建物取引業 茨城県知事（4）第0006708号 |
| 所在地 | 〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8 |
| 電話 | 029-879-5683 |
最初は所在地と、分かる範囲のご事情だけで大丈夫です
書くのが面倒な方は、LINEで物件の写真を送るだけでも大丈夫です
ご相談フォーム
ご相談には翌営業日までにご連絡します
ごえん株式会社 宅地建物取引業 茨城県知事（4）第0006708号