曽爾村の空き家売却・買取｜売れない家や相続した実家を現況のまま相談

曽爾村空き家情報バンク

市町村の空き家バンク（村（総務企画課）が設置。令和5年4月からNPO法人空き家コンシェルジュに代わり一般社団法人SONI SUMMITが窓口）。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。

空き家情報バンクの窓口（総務企画課）

空き家情報バンクとすまい関連制度の問合せは総務企画課。電話0745-94-2101（代表、内線221〜228）

スマートリノベーション（村が10年借り受けて改修）

所有者は村と10年の使用貸借。改修と維持管理は利用者の負担。期間中は固定資産税が免除と案内。満了後は再登録もできる。

村内の空き家は約120件。窓口は一般社団法人SONI SUMMIT

曽爾村の空き家情報バンクの窓口は、令和5年4月から一般社団法人SONI SUMMITが担っている。同法人のサイトは、村内の空き家を約120件としている。バンクの登録費用は無料で、流れは問合せ、相談・現地確認、登録、交渉、契約。改修が必要な家も、その旨を明記すれば登録できる。交渉や契約には同法人は直接関与しない。

空き家が多い地域では、買い手が選べる物件が多く、古い家ほど比べられて残りやすくなります。

村が10年借り受けて改修する事業がある。所有者の自己負担なし、再契約は無い

曽爾村の空き家で使えるスマートリノベーションは、所有者が村と最長10年の使用貸借契約を結び、村が利用者に賃貸する仕組み。村への貸与は無償で、維持管理と改修は利用者の負担。期間中は固定資産税が免除と案内されている。契約の延長や再契約はなく、満了後は利用者と直接契約するか、空き家バンクに再登録する。売り切る話ではなく、10年手放せなくなる点を比べて選ぶ事業。

バンク登録物件は、改修と家財の整理に補助がある

曽爾村の空き家バンクに登録した物件は、改修工事と家財道具の整理に補助を受けられる。申請は窓口のSONI SUMMITがサポートする。補助額や条件の数字は所有者向けページには載っておらず、別の支援制度の案内で確認する形。バンクとスマートリノベーションは、この支援制度と併用できると案内されている。