和歌山県古座川町
古座川町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
古座川町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。古座川町は、2015年から2020年の人口の増減は−12.2%、65歳以上の割合は55.2%です（国勢調査）。古座川町には空き家バンクがありますが、買い手が決まるまで管理は続きます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
古座川町の空き家バンクと、相談窓口
古座川町移住定住者新築住宅等補助金
上限 100万円
移住定住目的で住宅を新築・購入・賃借・改修する人への補助。新築と購入は対象経費の1/10で上限100万円。契約前・工事前の申請が必須。
古座川町の公式ページ2026年11月5日ごろまでの古座川町の公式サイトの情報です。「わかやま空き家バンク（古座川町分）」の登録の条件や対象は変わることがあるため、申込みの前に窓口でご確認ください。
解体の補助金について
2026年10月7日時点で、古座川町の公式サイトに、空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。解体してから売るより、建物があるまま手放す方法も比べてみてください。
古座川町で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
古座川町で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。古座川町や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
信号もコンビニもマンションもない、集落40以上・約2,400人の山と川の町
古座川町は紀伊半島の南端に位置する山と川の町で、町のほとんどが山。町のページによると、古座川沿いに40以上の集落があり、約2,400人が暮らす。信号、コンビニ、マンションはなく、海にほど近い地区もあれば、海まで車で1時間かかる地区もある面積の広い町。町は移住・交流推進事業の取組市町に指定され、空き家や農地などの地域情報を提供している。
空き家が多い地域では、買い手が選べる物件が多く、古い家ほど比べられて残りやすくなります。
古座川町「古座川で田舎暮らし」（2026-11-05時点）町独自の空き家バンク制度がある。県のポータルへの掲載は現在0件
古座川町は、町独自の空き家バンク制度を設けているとしている。県のわかやま空き家バンクのポータルでは、古座川町分の掲載は令和8年11月5日時点で見当たらない。田舎暮らしを望む人への相談対応、空き家等の地域情報の収集と発信、定住後の相談を町の窓口が担う。窓口は地域振興課（0735-67-7901）。
古座川町「古座川で田舎暮らし」（2026-11-05時点）移り住む人が中古の家を買うと購入費の1割、改修は3分の2（それぞれ上限100万円）
古座川町の移住定住者向け補助金は、移住・定住の目的で住宅を新築または中古住宅を購入・賃借する人が対象。購入費の10分の1（上限100万円）、中古住宅の改修費の3分の2（上限100万円）。契約前・工事前の申請が必須。買い手側の制度で、家が探されるきっかけの一つになるが、買い手が付くかは物件ごとに異なる。
古座川町「古座川で田舎暮らし」（2026-11-05時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る古座川町の空き家事情
古座川町でまず目立つのは、高齢化の進み方です。65歳以上の割合は55.2%で県平均より高い、人口は2015年から2020年の5年間で−12.2%で、県全体の−4.3%より減り方が大きい、住宅地の地価は前年比−1.7%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−12.2%2,826人 → 2,480人
65歳以上の割合
55.2%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
21.2%古座川町の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
12,500円/㎡前年比 −1.7%。住宅地3基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は和歌山県 の値21.2%を示しています（令和5年10月1日） 地価：和歌山県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
古座川町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
古座川町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
古座川町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
和歌山県のほかの地域
よくあるご質問
古座川町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は移住・定住の窓口です（空き家バンク制度や住宅補助の相談先。電話0735-67-7901。契約前・工事前の申請が必須のため事前相談が必要）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
古座川町に、空き家の解体の補助金はありますか。
2026年10月7日時点で、古座川町の公式サイトに空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。制度は年度で変わることがあるため、市町村の窓口でご確認ください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
古座川町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
