大阪府岬町
岬町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
岬町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。岬町は、2015年から2020年の人口の増減は−7.5%、65歳以上の割合は41.0%です（国勢調査）。不良空家等除却工事補助金交付事業の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
岬町の空き家を手放す前に、町で確かめられること
建築課 建築・住宅係が窓口です（不良空家等除却工事補助金の相談先、電話072-492-2746）。岬町の空家バンクは、市町村の窓口。物件は「大阪版・空家バンク」に集約されるの仕組みです。
解体は「不良空家等除却工事補助金交付事業」があり、解体費用の80%・上限50万円。実施中（予算の範囲内・ページに受付期間の記載なし）。工事の前に、市町村の窓口で対象になるかを確かめてください。
空き家バンクに載せても、買う人が決まるまで管理と固定資産税は続きます。待たずに手放したいときは、片付けも解体もしていない状態のまま、当社に聞いてください（引き受けられないこともあります）。
岬町の公式サイトで2026年11月5日ごろまでに確認した内容です。「不良空家等除却工事補助金交付事業」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
岬町で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
岬町で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。岬町や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
町の空家バンクは建物750万・1,200万円、土地120万〜598万円など。深日・淡輪・多奈川の駅近や海沿い
岬町の空家バンクのページには、売買の建物として淡輪の昭和58年築（750万円）と深日の昭和61年築（1,200万円）、売買の土地として淡輪（270万・290万・598万円）、深日の漁港近く（120万円）、多奈川（179万円）などが載っている。駅まで徒歩2分〜9分のものがある一方、多奈川はコミュニティバスの乗り継ぎ。町のページは、これまでに契約が成立した実績を39件としている。物件を「大阪版・空家バンク」にも掲載できる、とも書いている。登録は、登録事業者（宅地建物取引業者）との媒介契約が原則で、契約しないと判断した場合はその旨を付けて登録できる。
岬町「岬町の空家バンク」（2026-11時点）不良空家の除却は費用の80%・上限50万円。解体後の固定資産税は一定期間、激変緩和
岬町の不良空家等除却工事補助金は、解体費用の80%、上限50万円（小規模な建物は50万円未満になることもある）。使われておらず、屋根や壁に穴があくなど老朽化が著しいものが対象で、町内の業者が行う工事に限る。空き建築物（倉庫・店舗など）は、跡地を10年間地域活性化のために計画的に利用すると町が認定した場合が対象。住宅を解体すると住宅用地の特例が外れて固定資産税が上がりうる点は町も認めており、この補助を使って除却した場合は、一定期間、除却前の水準まで減免する制度がある。 町のページの更新日は2019年10月9日で、予算の範囲内の補助。認定基準は町への問い合わせが要る。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）
岬町「不良空家等除却工事補助金」（2026-11時点）人口は5年で15,938人から14,741人。住宅地の価格は1平方メートル22,400円ほど
岬町の人口は、国勢調査で平成27年の15,938人から令和2年の14,741人へ、5年で1,197人（7.5%）減っている。65歳以上の割合は41%（年齢不詳を除く）。都道府県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地4基準地を単純平均すると1平方メートルあたり22,400円で、変動率は-2.2%。高齢化率は4割を超える。個別の家がいくらで動くかは、場所・状態・接道ごとに確認が要る。
総務省統計局「国勢調査」（平成27年・令和2年）／国土交通省 国土数値情報 地価調査（令和8年）（2026-11時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る岬町の空き家事情
岬町でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−7.5%で、県全体の−0.0%より減り方が大きい、65歳以上の割合は41.0%で県平均より高い、住宅地の地価は前年比−2.2%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−7.5%15,938人 → 14,741人
65歳以上の割合
41.0%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
14.2%岬町の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
22,400円/㎡前年比 −2.2%。住宅地4基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は大阪府 の値14.2%を示しています（令和5年10月1日） 地価：大阪府地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
岬町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
岬町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
岬町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
大阪府のほかの地域
よくあるご質問
岬町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は建築課 建築・住宅係です（不良空家等除却工事補助金の相談先。電話072-492-2746）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
岬町に、空き家の解体の補助金はありますか。
不良空家等除却工事補助金交付事業があります（解体費用の80%・上限50万円、実施中（予算の範囲内・ページに受付期間の記載なし））。使用されておらず町が不良住宅と認めた空家（空家法の命令を受けていないもの）。個人の所有者等で町税滞納なし、町内業者による工事。除却後の宅地に固定資産税の減免あり。。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
バンクに載せても決まらないとき、どうすればよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
岬町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
