沖縄県竹富町
竹富町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
竹富町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。竹富町は、2015年から2020年の人口の増減は−1.4%、65歳以上の割合は23.1%です（国勢調査）。竹富町には空き家バンクがありますが、買い手が決まるまで管理は続きます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
竹富町の空き家バンクと、相談窓口
竹富町空家等対策計画（令和7年6月）
令和5年9〜11月の実態調査で、町内の推定空家等は124件。倒壊のおそれがあるなど「現況のままの利用は不可能」とされる不良度Dは22件（17.7%）、管理は不十分でも小規模な修繕で使える不良度AとBは86件（69.4%）。D判定は字上原・西表・南風見・波照間などに多い。
竹富町の公式ページ空き家の所有者へのアンケート（令和5年10〜11月）
所有者を特定できた111件に送り、40件が回答。今後の活用は「売りたい」が11件（28%）で最多、次いで「現状のまま」9件、「貸したい」7件。売る・貸すうえでの課題は「建物が傷んでいる」11件、「改修や修繕が必要」10件。必要な取組は「建物の解体費用への支援」11件、「公的な機関による借り上げ・買い取り制度」9件の順。
竹富町の公式ページ2026年11月6日ごろまでの竹富町の公式サイトの情報です。「竹富町空き家等掲示板制度」の登録の条件や対象は変わることがあるため、申込みの前に窓口でご確認ください。
竹富町で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
竹富町で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。竹富町や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件は、仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、費用を払ってでも手放すかを比べて決めることになります。
令和5年の実態調査で推定空家124件。倒壊のおそれがある不良度Dが22件
竹富町は令和5年9〜11月に町内全域を調べ、推定空家等を124件確認した（候補350件を外観目視で調査）。倒壊のおそれがあるなど現況のままの利用は不可能とされる不良度Dは22件（17.7%）で、字上原・西表・南風見・波照間などに多い。管理は不十分でも小規模な修繕で使える不良度AとBは86件（69.4%）。島ごとに家の傷み方が違うため、物件ごとの確認が前提になる。
竹富町「竹富町空家等対策計画」（令和7年6月）（2026-11時点）所有者は「売りたい」が最多。困りごとは建物の傷みと、解体費の支援を求める声
同じ計画の所有者アンケート（40件回答）で、今後の活用は「売りたい」が11件（28%）で最多だった。売る・貸すうえでの課題は「建物が傷んでいる」11件、「改修や修繕が必要」10件。必要な取組として「建物の解体費用に対する支援」（11件）と「公的な機関による借り上げ・買い取り制度」（9件）が挙がっている。
竹富町「竹富町空家等対策計画」（令和7年6月）（2026-11時点）2026年11月6日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る竹富町の空き家事情
竹富町でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−1.4%で、県全体の+2.4%より減り方が大きい、65歳以上の割合は23.1%で県平均より高い、住宅地の地価は前年比+2.6%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−1.4%3,998人 → 3,942人
65歳以上の割合
23.1%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
9.4%竹富町の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
8,450円/㎡前年比 +2.6%。住宅地4基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は沖縄県 の値9.4%を示しています（令和5年10月1日） 地価：沖縄県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
竹富町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
竹富町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
竹富町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
沖縄県のほかの地域
よくあるご質問
竹富町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の空き家の担当窓口は、竹富町の公式サイトでご確認ください。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
竹富町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
