東京都清瀬市
清瀬市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
清瀬市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。清瀬市は、2015年から2020年の人口の増減は+1.8%、65歳以上の割合は28.9%です（国勢調査）。令和8年度清瀬市木造住宅耐震改修等助成（除却）の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
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更新日：
清瀬市の地域の特性
清瀬市について、全国の公的な統計や指定の一覧から、手放し方に関わる事実を7件集めました。人口・高齢化率・空き家率は「数字で見る」の節にまとめています。
面積と人口密度
清瀬市の総面積は10.2km²で、そのうち可住地面積は約98%です。令和2年国勢調査の人口で割ると、1km²あたり約7,449人です（社会・人口統計体系、2024年）。住宅が密集する地域では、前面道路の幅や隣地との境界が、売るときの条件になりやすくなります。
人口戦略会議の分析（若年女性人口の見通し）
人口戦略会議が2024年4月に公表した分析では、清瀬市は消滅可能性自治体（若年女性人口が半分以下になる見通し）には挙げられていません。2020年から2050年の20〜39歳の女性人口は約13%減る見通し（人口移動を想定したケース）で、見通しの数字とは別に、家ごとの傷みや名義の整理状況で売り方は変わります。
出生数と死亡数
清瀬市の2024年の出生数は430人、死亡数は975人で、差し引き545人の自然減でした（人口動態調査・日本人）。亡くなる人が生まれる人を上回る地域では、相続のあとに家を引き継ぐ人が見つからず、空き家になることがあります。
転入と転出
清瀬市の2024年の転入者は3,604人、転出者は2,918人で、686人の転入超過でした（住民基本台帳人口移動報告・日本人移動者）。入ってくる人が多い地域でも、空き家になった家がそのまま使われるとは限らず、物件ごとに事情が分かれます。
高齢の単身世帯
清瀬市で、65歳以上の人が一人で暮らす世帯は5,172世帯で、一般世帯の14.8%です（令和2年国勢調査）。一人暮らしの持ち主が亡くなると、遠方に住む相続人が家を引き継ぐことになり、片付けや名義の整理が止まったままになる相談につながります。
土砂災害警戒区域
清瀬市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約12か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約12か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや清瀬市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
清瀬市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
出典：総務省統計局 国勢調査（令和2年10月1日） 総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告（2024年） 厚生労働省 人口動態調査（2024年） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版） 総務省統計局 社会・人口統計体系（総面積・可住地面積）（2024年） 人口戦略会議「地方自治体『持続可能性』分析レポート」資料2 全市区町村の分析結果（2024年4月公表）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や数字は見直されることがあります。清瀬市全体の数字で、個別の物件の売りやすさを示すものではありません。
区域にかかる物件は、売買のときに重要事項として説明する対象になることがあります。区域の内か外かを確かめたうえで、現況のままご相談をお受けしています。
数字で見る清瀬市の空き家事情
清瀬市でまず目立つのは、高齢化の進み方です。65歳以上の割合は28.9%で県平均より高い、人口は2015年から2020年の5年間で+1.8%で、県全体とほぼ同じ、空き家率（別荘などを含む）は13.6%で県全体の10.9%より高め、住宅地の地価は前年比+2.5%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
人口の増減（2015→2020年）
+1.8%74,864人 → 76,208人
65歳以上の割合
28.9%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
13.6%清瀬市の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
212,000円/㎡前年比 +2.5%。住宅地10基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は東京都 の値10.9%を示しています（令和5年10月1日） 地価：東京都地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
清瀬市の家賃の目安と、貸すか売るか
人口は2015年から2020年にかけて+1.8%と増えており、空き家率は13.6%（別荘などを含む）です。住む人がいなくなった家を、貸して持ち続けるのか、売って手放すのかは、持ち主の事情で分かれます。
借家（専用住宅）の1か月あたり家賃・平均
約5.3万円2023年・清瀬市全体の平均
2023年の住宅・土地統計調査では、清瀬市の借家（専用住宅）の1か月あたり家賃は平均で約5.3万円です。県内で家賃が公表されている28市町村のうち、高い方から23番目の水準です。目安として12か月分を単純に足すと年に約63万円ですが、これは清瀬市全体の平均で、築年数の古い空き家が同じ額で貸せるとは限りません。修繕、空室の期間、管理の手間と費用を引くと、手元に残る額はもっと小さくなることがあります。
どちらが合うかは、建物の状態と、将来使う予定があるかで決まります。修繕にかけた分を家賃で取り返しにくいと思うときは、売る形も候補に入れてみてください。
出典：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査（借家の専用住宅・家賃0円を含まない平均）
清瀬市の空き家率と「その他の空き家」
清瀬市の住宅41,530戸のうち、人が住んでいない空き家は5,660戸で、空き家率は13.6%です。
そのうち、賃貸用・売却用・別荘などの二次的住宅を除いた「その他の空き家」は1,020戸で、空き家の18%にあたります。転勤や入院などで長く不在の住宅や、取り壊す予定の住宅などが含まれ、売りにも貸しにも出ていない空き家の目安になります。
平成30年調査の9.7%から3.9ポイント上がっており、清瀬市では空き家が増える方向にあります。
清瀬市で空き家を売りたい、手放したいときは、買い手を待つ方法のほかに、現況のまま買い取ってもらう方法もあわせて比べてください。
空き家率（令和5年10月）
13.6%住宅41,530戸のうち空き家5,660戸
「その他の空き家」の割合
2.5%1,020戸（住宅全体に占める割合）
空き家率の変化（平成30年→令和5年）
+3.9pt9.7% → 13.6%
出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計」表1-2-1（統計表ID 0004021421、令和5年10月1日現在）、「平成30年住宅・土地統計調査」同表（統計表ID 0003355290、平成30年10月1日現在）。空き家率は空き家数を住宅総数で割った値です。清瀬市全体の数字で、個別の物件の売りやすさを示すものではありません。
清瀬市で訳あり物件を手放すときの選び方
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
清瀬市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
清瀬市の空き家の補助金と相談窓口
清瀬市の公式サイトで2026年10月6日ごろまでに確認した内容です。「令和8年度清瀬市木造住宅耐震改修等助成（除却）」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
清瀬市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
東京都のほかの地域
よくあるご質問
清瀬市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の空き家の担当窓口は、清瀬市の公式サイトでご確認ください。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
清瀬市に、空き家の解体の補助金はありますか。
令和8年度清瀬市木造住宅耐震改修等助成（除却）があります（除却工事に要する費用（消費税を除く）の2分の1以内・上限100万円、令和8年度は予算額に達したため受付終了）。昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅で、延べ床面積の2分の1以上を現に居住用にしていて賃貸でないもの（空き家は対象外）。耐震診断で上部構造評点1.0未満。所有者で市税の滞納がないこと。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
清瀬市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
