愛知県飛島村
飛島村の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
飛島村の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。飛島村は、2015年から2020年の人口の増減は+4.0%、65歳以上の割合は31.1%です（国勢調査）。飛島村空き家除却費補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
飛島村の地域の特性
飛島村について、全国の公的な統計や指定の一覧から、手放し方に関わる事実を8件集めました。人口・高齢化率・空き家率は「数字で見る」の節にまとめています。
面積と人口密度
飛島村の総面積は22.4km²で、そのうち可住地面積は約100%です。令和2年国勢調査の人口で割ると、1km²あたり約204人です（社会・人口統計体系、2024年）。市街地と郊外が混ざる地域では、同じ町内でも物件の条件が分かれます。
人口戦略会議の分析（若年女性人口の見通し）
人口戦略会議が2024年4月に公表した分析では、飛島村は「自立持続可能性自治体」とされています（2020年から2050年の20〜39歳の女性人口は約14%減る見通し）。見通しの数字とは別に、家ごとの傷みや名義の整理状況で、売り方は変わります。
市街化調整区域がある
飛島村は、市街化区域と市街化調整区域を分ける区域区分がされた都市計画区域に入っています。市街化調整区域では、建て替えや用途に制限がかかる場所があります。調整区域の物件の相談もお受けしています。
出生数と死亡数
飛島村の2024年の出生数は16人、死亡数は84人で、差し引き68人の自然減でした（人口動態調査・日本人）。亡くなる人が生まれる人の4倍以上いる地域では、住み継ぐ人が少なく、相続のあとに家が空き家になりやすくなります。
転入と転出
飛島村の2024年の転入者は88人、転出者は71人で、17人の転入超過でした（住民基本台帳人口移動報告・日本人移動者）。入ってくる人が多い地域でも、空き家になった家がそのまま使われるとは限らず、物件ごとに事情が分かれます。
高齢の単身世帯
飛島村で、65歳以上の人が一人で暮らす世帯は100世帯で、一般世帯の6.7%です（令和2年国勢調査）。一人暮らしの持ち主が亡くなると、遠方に住む相続人が家を引き継ぐことになり、片付けや名義の整理が止まったままになる相談につながります。
洪水浸水想定区域
飛島村には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
津波浸水想定の区域
飛島村には、県が公表した津波浸水想定の区域が含まれています。売主様ご自身で、ハザードマップ（重ねるハザードマップなど）で物件の位置を確かめておくと、買い手への説明がしやすくなります。
出典：総務省統計局 国勢調査（令和2年10月1日） 総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告（2024年） 厚生労働省 人口動態調査（2024年） 国土交通省「令和7年都市計画現況調査」（ニ）都市別一覧（令和7年3月31日現在） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版） 国土数値情報「津波浸水想定データ」A40（県ごとに整備年度が異なる） 総務省統計局 社会・人口統計体系（総面積・可住地面積）（2024年） 人口戦略会議「地方自治体『持続可能性』分析レポート」資料2 全市区町村の分析結果（2024年4月公表）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や数字は見直されることがあります。飛島村全体の数字で、個別の物件の売りやすさを示すものではありません。
市街化調整区域の土地や家は、建て替えや用途に制限がかかる場所があり、一般の売却では買い手が限られることがあります。許可が要るかどうかも当社で調べます（引き受けられないこともあります）。
数字で見る飛島村の空き家事情
飛島村でまず目立つのは、高齢化の進み方です。65歳以上の割合は31.1%で県平均より高い、人口は2015年から2020年の5年間で+4.0%で、県全体の+0.8%より緩やか、住宅地の地価は前年比−0.3%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
人口の増減（2015→2020年）
+4.0%4,397人 → 4,575人
65歳以上の割合
31.1%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
11.8%飛島村の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
30,100円/㎡前年比 −0.3%。住宅地1基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は愛知県 の値11.8%を示しています（令和5年10月1日） 地価：愛知県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
飛島村で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を村の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
飛島村から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
飛島村の空き家の補助金と相談窓口
飛島村空き家除却費補助金
上限 100万円
補助対象工事に要する経費、または延べ面積に国土交通大臣の定める標準除却費を乗じた額のいずれか低い額の3分の1（1,000円未満切捨て）・上限100万円
飛島村の公式ページ飛島村の公式サイトで2026年9月27日ごろまでに確認した内容です。「飛島村空き家除却費補助金」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
飛島村の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
愛知県のほかの地域
よくあるご質問
飛島村の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の空き家の担当窓口は、飛島村の公式サイトでご確認ください。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
飛島村に、空き家の解体の補助金はありますか。
飛島村空き家除却費補助金があります（補助対象工事に要する経費、または延べ面積に国土交通大臣の定める標準除却費を乗じた額のいずれか低い額の3分の1（1,000円未満切捨て）・上限100万円）。倒壊または建築材等の飛散のおそれのある危険な空き家が対象。村内に存する10年以上住居として使用されていない空き家で、延べ面積の2分の1以上が居住の用に供されていたもの（長屋・共同住宅は全戸が現に未使用であること）。飛島村不良住宅判定において評点が100以上であること。個人所有で、所有権以外の権利が設定されていないこと（権利者の同意があれば可）。補助は一人一回限り。補助対象空き家を含む敷地すべての建築物・工作物・草木を除却すること。交付申請前に不良住宅判定申請書の提出と職員の立入調査が必要。着工は交付決定後。除却後5年間は当該敷地に住居用途以外の建築物・工作物を建設不可（違反時は返還の可能性）。事前に建設課へ相談。ページ更新日は2026年2月13日。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
飛島村から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
