北海道七飯町
七飯町の空き家・
訳あり物件を、現況のまま
買い取ります
相続した空き家、傷んだ古家、再建築不可、調整区域、共有名義。売りにくい不動産も、片付けや解体をせずにご相談いただけます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
七飯町の空き家に関わる制度と窓口
ななえ空き家・空き地バンク
市町村の空き家バンク（町直営＋町内協力不動産業者と連携／物件一覧はアットホームの空き家バンクサイト（nanae-t01337.akiya-athome.jp））。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。
七飯町の公式ページ七飯町空家等除却費補助金（危険な空家の解体費用補助）
解体に要する費用の5分の4以内の額（国が定める単価で計算した工事費の5分の4以内の額とのいずれか低い額）・補助限度額50万円。受付中（申請が年度の予算額に達した場合は締め切り）
七飯町の公式ページ2026年10月12日ごろまでに七飯町の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
七飯町の市街化調整区域の土地・家を売るとき
七飯町には、市街化区域と市街化調整区域を分ける区域区分（線引き）がされた都市計画区域があり、市街化調整区域が定められています。市街化調整区域は、市街化を抑える区域です。
市街化調整区域の土地では、建物を新しく建てたり建て替えたりするときに、都市計画法の許可が要る場合があります。許可が出るかは土地ごとの条件で決まるため、買い手が限られ、一般の売却では時間がかかることがあります。
- 相続した調整区域の土地や家が、なかなか売れない
- 建て替えられるか分からず、不動産会社に扱えないと言われた
- 古い家や倉庫が建ったまま、遠方で管理ができない
こうした七飯町の土地や家も、現況のまま買取のご相談をお受けしています。許可が要るかどうかも当社で調べます（引き受けられないこともあります）。詳しくは市街化調整区域の物件の相談をご覧ください。
数字で見る七飯町の空き家事情
七飯町の人口は2015年から2020年の5年間で−1.5%で、県全体の−2.9%より緩やか、65歳以上の割合は35.1%で県平均より高い、空き家率は17.8%で県全体の15.6%より高め、住宅地の地価は前年比+0.1%です。人口が減り空き家が多い地域では、買い手が付くまで時間がかかりやすく、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
七飯町の人口
26,824人住民基本台帳人口・世帯数（北海道 総合政策部計画局統計課）（2026年1月1日現在）
人口の増減（2015→2020年）
−1.5%28,120人 → 27,686人
65歳以上の割合
35.1%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
17.8%七飯町の値（2023年）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
19,000円/㎡前年比 +0.1%。住宅地4基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は北海道 の値15.6%を示しています（令和5年10月1日） 地価：北海道地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、県の方法に合わせ市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
七飯町の地域の特性
七飯町の地域の指定や、公的な資料に載っている条件のうち、手放し方に関わるものをまとめました。
豪雪地帯の指定
七飯町の全域が豪雪地帯に指定されています。冬の雪下ろしや除雪が、空き家を持ち続けるうえでの負担になりやすい地域です。
半島振興対策実施地域
七飯町は、半島振興法にもとづく半島振興対策実施地域（渡島地域）の対象です。交通や買い手探しの条件が場所によって違い、売却に時間がかかることがあります。
市街化調整区域がある
七飯町は、市街化区域と市街化調整区域を分ける区域区分（線引き）がされた都市計画区域に入っています。市街化調整区域の土地では、建て替えや用途に制限がかかる場所があります。調整区域の物件の相談もお受けしています。
土砂災害警戒区域
七飯町には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約39か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約29か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや七飯町の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
七飯町には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
出典：国土交通省「豪雪地帯・特別豪雪地帯の指定市町村一覧」（令和8年4月1日現在） 国土交通省「半島振興対策実施地域対象市町村一覧」（平成25年4月1日現在） 国土交通省「令和7年都市計画現況調査」（ニ）都市別一覧（令和7年3月31日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
七飯町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りをご提案することがあります。その場合も金額はご契約の前にお伝えします。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
七飯町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
七飯町の空き家を、そのまま手放すときの費用
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。物件の条件によっては、買取ではなく費用をご負担いただくお引取り（有償引取り）になることがあります。そのときは金額と内容をご契約の前にお伝えし、ご納得いただけなければお断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
北海道のほかの地域
よくあるご質問
七飯町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空き家の窓口です（空家の管理・解体補助は環境生活課生活環境係（0138-65-2516）、空き家・空き地バンクは都市住宅課住宅対策係（0138-65-5794））。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
七飯町に、空き家の解体の補助金はありますか。
七飯町空家等除却費補助金（危険な空家の解体費用補助）があります（解体に要する費用の5分の4以内の額（国が定める単価で計算した工事費の5分の4以内の額とのいずれか低い額）・補助限度額50万円、受付中（申請が年度の予算額に達した場合は締め切り））。概ね1年以上使用実績がなく、町の調査で危険な空き家（特定空家等を含む）と判定されたものが対象で、倒壊の危険性がないと判断されると対象外。七飯町内の解体業者に依頼し、申請年度の1月末までに工事を完了できることが条件。別途「旧耐震構造の空き家の解体費用補助」（市街化区域内・昭和56年5月31日以前建築の木造、2分の1以内・上限30万円）もある。。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
費用はかかりますか。
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。値段が付く物件は当社が買い取り、仲介手数料もかかりません。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りになることがあり、その場合は金額をご契約の前にお伝えします。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
七飯町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
