福岡県吉富町
吉富町の空き家・
訳あり物件を、現況のまま
買い取ります
相続した空き家、傷んだ古家、再建築不可、調整区域、共有名義。売りにくい不動産も、片付けや解体をせずにご相談いただけます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
吉富町の地域の特性
吉富町で、売るときに確かめておきたい災害の区域を、公的な資料からまとめました。
土砂災害警戒区域
吉富町には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約13か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約11か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや吉富町の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
吉富町には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
津波浸水想定の区域
吉富町には、県が公表した津波浸水想定の区域が含まれています。売主様ご自身で、ハザードマップ（重ねるハザードマップなど）で物件の位置を確かめておくと、買い手への説明がしやすくなります。
出典：国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版） 国土数値情報「津波浸水想定データ」A40（県ごとに整備年度が異なる）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
区域にかかる物件は、売買のときに重要事項として説明する対象になることがあります。区域の内か外かを確かめたうえで、現況のままご相談をお受けしています。
数字で見る吉富町の空き家事情
吉富町でまず目立つのは、高齢化の進み方です。65歳以上の割合は32.5%で県平均より高い、人口は2015年から2020年の5年間で−1.4%で、県全体の+0.7%より減り方が大きい、住宅地の地価は前年比−0.8%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
吉富町の人口
6,291人福岡県の人口と世帯（推計）第1表 市区町村別人口（福岡県 企画・地域振興部 調査統計課）（2026年8月1日現在（推計））
人口の増減（2015→2020年）
−1.4%6,627人 → 6,536人
65歳以上の割合
32.5%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
12.4%吉富町の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
15,900円/㎡前年比 −0.8%。住宅地4基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は福岡県の値12.4%を示しています（令和5年10月1日） 地価：福岡県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、県の方法に合わせ市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
吉富町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
吉富町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
吉富町の空き家の補助金と相談窓口
吉富町の公式サイトで2026年10月11日ごろまでに確認した内容です。「吉富町老朽危険空家等除却事業補助金」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
空き家バンクで買い手を待つほかに、当社が現況のまま買い取る形のご相談もお受けしています。バンクに出す前でも、出して決まらないときでも構いません。
吉富町の解体補助金：条件・上限額・申請の前に
吉富町の老朽危険空家等除却事業補助金について、交付要綱（令和8年8月20日改正）と町の案内ページに書かれている範囲で整理しました。
補助は、対象費用の2分の1・上限30万円
過去にこの要綱で補助を受けている場合は、30万円から交付済みの額を引いた額が上限です。
対象は、評点の合計が100点以上の建築物など
町長が除却の必要を認めた建築物も含まれます。所有権以外の権利が設定されていないことも条件です。
工事は、敷地内の対象建築物をすべて除却すること
工事請負契約を結び、解体に必要な資格をもつ業者が行う工事に限られます。ほかの補助金と併せて受けることはできません。
共有者・相続人がいる場合は、全員の同意が必要
同意が得られない場合は対象外ですが、紛争が生じた場合の誓約書を出せるときは別です。町税などを滞納している人も対象になりません。
事前調査のあとに交付申請。着工は交付決定の後
交付決定の前に工事を始めると、補助の対象になりません。受付は予算の範囲内で先着順です。
出典：吉富町老朽危険空家等除却事業補助金交付要綱（吉富町・令和8年8月20日改正） 老朽危険空家等除却事業補助金の申請を受け付けています（吉富町）。2026年10月29日に確認した内容です。制度や条件は変わることがあるため、手続きの前に窓口でご確認ください。
補助金を使って解体する前に、建物ごとそのまま買い取る選択肢もあります。解体費をかけずに手放せる場合があるため、先に比べてみてください（引き受けは物件ごとに確認します）。
吉富町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
福岡県のほかの地域
よくあるご質問
吉富町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空家・空地バンク・空家補助の窓口です（空家改修・空き家バンク利用促進の補助金の担当は未来まちづくり課（電話0979-24-1122））。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
吉富町に、空き家の解体の補助金はありますか。
吉富町老朽危険空家等除却事業補助金があります（）。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
吉富町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
