富山県富山市
富山市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
富山市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、引き取り手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。富山市は、2015年から2020年の人口の増減は−1.1%、65歳以上の割合は30.2%です（国勢調査）。富山市老朽危険空き家等除却事業補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
富山市の空き家に関わる制度と窓口
2026年10月18日ごろまでに富山市の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
富山市で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
富山市で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。富山市や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件は、仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、費用を払ってでも手放すかを比べて決めることになります。
市が把握する空き家は7,049件、前回調査から1,313件増
富山市の空き家実態把握調査（令和2年度）で、市内で把握されている空き家の総件数は7,049件（令和3年8月時点）。前回調査（平成27年度）から1,313件増えたと報告している。
空き家が多い地域では、買い手が選べる物件が多く、古い家ほど比べられて残りやすくなります。
富山市「富山市空き家実態把握調査の結果について」（2021-08時点）土砂災害警戒区域は市内に1,328区域
富山県の令和8年7月8日現在の指定状況で、富山市内の土砂災害警戒区域は合計1,328区域（うち特別警戒区域1,026）。内訳は土石流833、急傾斜地326、地すべり169。
浸水や土砂災害の区域に入っていることは、売買の重要事項説明で買い手に伝えられます。買い手が慎重になり、価格や売れるまでの期間に響くことがあります。
富山県「土砂災害警戒区域等の指定状況一覧」（令和8年7月8日現在）（2026-07-08時点）老朽危険空き家の除却補助は2分の1・上限50万円
富山市老朽危険空き家等除却事業補助金は、対象経費の2分の1で上限50万円。市の調査で一定水準以上の危険度があると判定された空き家が対象で、交付申請の前に事前協議と交付決定が必要。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。
富山市「一定水準以上の危険度がある空き家を除却する場合」（2026-07-23時点）2026年10月20日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る富山市の空き家事情
富山市の人口は2015年から2020年の5年間で−1.1%で、県全体の−3.0%より緩やか、65歳以上の割合は30.2%で県平均より低い、空き家率は14.6%で県全体並み、住宅地の地価は前年比+0.7%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−1.1%418,686人 → 413,938人
65歳以上の割合
30.2%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
14.6%富山市の値（2023年）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
40,600円/㎡前年比 +0.7%。住宅地55基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は富山県 の値14.7%を入れ vacancyScope を県とした（令和5年10月1日） 地価：富山県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
富山市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りをご提案することがあります。その場合も金額はご契約の前にお伝えします。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
富山市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
富山市の空き家を、そのまま手放すときの費用
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。物件の条件によっては、買取ではなく費用をご負担いただくお引取り（有償引取り）になることがあります。そのときは金額と内容をご契約の前にお伝えし、ご納得いただけなければお断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
富山県のほかの地域
よくあるご質問
富山市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は富山市空き家総合相談窓口です（NPO法人とやま空き家・空き地対策協会が運営。アピタ富山店1階、9時～18時、電話076-460-4959。相談無料）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
富山市に、空き家の解体の補助金はありますか。
富山市老朽危険空き家等除却事業補助金があります（対象経費の2分の1・上限50万円、受付中）。市の調査で一定水準以上の危険度と判定されること。判定には「隣地境界等から外壁までの距離が1階で3m、2階で5m以内」という要件があり、周囲に建物のない土地は対象になりにくい。抵当権など所有権以外の権利があるときは権利者全員の同意が要る。家財道具の撤去・運搬・処分費は対象経費に含まない。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
費用はかかりますか。
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。値段が付く物件は当社が買い取り、仲介手数料もかかりません。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りになることがあり、その場合は金額をご契約の前にお伝えします。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
富山市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
