鳥取県鳥取市
鳥取市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
鳥取市の空き家の処分は、売却でも買取でも、片付けや解体の前の現況のままご相談いただけます。鳥取市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。鳥取市は、2015年から2020年の人口の増減は−2.7%、65歳以上の割合は29.7%です（国勢調査）。鳥取市空家等除却事業費補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
鳥取市の空き家の補助金と相談窓口
鳥取市まちなか空き家等残置物処分支援事業補助金
上限 30万円
中心市街地で空き家情報バンクに賃貸物件登録した一戸建てが対象。残置物処分費の4分の3、上限30万円/戸。まちなか未来創造課
鳥取市の公式ページ鳥取市の公式サイトで2026年10月19日ごろまでに確認した内容です。「鳥取市空家等除却事業費補助金」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
鳥取市で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
鳥取市で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。鳥取市や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件は、仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、費用を払ってでも手放すかを比べて決めることになります。
空家の除却補助は特定空家等が対象、工事費の2分の1・上限60万円
鳥取市空家等除却事業は、特措法第22条の指導または勧告を受けた「特定空家等」のうち市が不良な住宅と判定したものが対象。除却工事費の2分の1（上限60万円）と残置物処分費の2分の1（上限20万円）を補助し、募集は15件の先着順。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）
鳥取市「鳥取市空家等除却事業の募集について」（2026-10-20時点）市内で令和8年7月31日に急傾斜地の崩壊の区域が新たに指定
鳥取県の公報（令和8年8月18日付、第9814号）で、鳥取市内の急傾斜地の崩壊について令和8年7月31日指定分として新規指定の区域（湯所町F、中湯棚A、福園C、白兎H、尾崎Aなど）が公表されている。
浸水や土砂災害の区域に入っていることは、売買の重要事項説明で買い手に伝えられます。買い手が慎重になり、価格や売れるまでの期間に響くことがあります。
鳥取県「土砂災害警戒区域等の指定箇所」（2026-08-18時点）2026年10月20日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る鳥取市の空き家事情
鳥取市の人口は2015年から2020年の5年間で−2.7%で、県全体の−3.5%より緩やか、65歳以上の割合は29.7%で県平均より低い、空き家率（別荘などを含む）は13.8%で県全体の15.7%より低め、住宅地の地価は前年比−0.5%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−2.7%193,717人 → 188,465人
65歳以上の割合
29.7%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
13.8%鳥取市の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
26,100円/㎡前年比 −0.5%。住宅地39基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は鳥取県の値15.7%を示しています（令和5年10月1日） 地価：鳥取県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
鳥取市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
鳥取市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
鳥取市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
鳥取県のほかの地域
よくあるご質問
鳥取市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は建築指導課 空家対策係です（空き家情報バンク・空家対策の担当は建築指導課空家対策係（市役所本庁舎5階）。電話0857-30-8364）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
鳥取市に、空き家の解体の補助金はありますか。
鳥取市空家等除却事業費補助金があります（2分の1・上限60万円（除却工事費）＋20万円（残置物処理費）、令和8年度分）。特定空家等であって、防災上周囲に対して危険性の高いものが対象。中核市のため開発許可も市の窓口になる。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
鳥取市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
