長野県千曲市
千曲市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
千曲市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。空き家等解体・跡地利活用促進事業補助金／耐震性のない住宅の解体工事に対する補助の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
千曲市の空き家の補助金と相談窓口
楽園信州空き家バンク・空き地バンク（千曲市）
市町村の空き家バンク（長野県・市町村・公益社団法人長野県宅地建物取引業協会の共同運営）。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。
千曲市の公式ページ空き家等解体・跡地利活用促進事業補助金／耐震性のない住宅の解体工事に対する補助
千曲市の公式ページ千曲市移住定住者空き家バンクリフォーム補助金（リフォーム工事）
上限 100万円
バンク登録空き家を購入・賃借した20歳以上55歳未満の移住定住者が対象。20万円以上の工事の1/2、上限100万円。交付決定後の着手に限る
千曲市の公式ページ千曲市移住定住者空き家バンクリフォーム補助金（家財処分）
上限 10万円
同補助金の家財処分区分。市内の許可業者等による5万円以上の家財処分費の1/2、上限10万円（家電リサイクル料金は除く）
千曲市の公式ページ千曲市の公式サイトで2026年10月18日ごろまでに確認した内容です。「空き家等解体・跡地利活用促進事業補助金／耐震性のない住宅の解体工事に対する補助」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
千曲市で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
千曲市で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。千曲市や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件は、仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、費用を払ってでも手放すかを比べて決めることになります。
令和3年度の調査で空き家942件、Dランクは47件
令和3年度の空き家実態調査（現地調査で抽出した997件から、住んでいる55件を除く）で、空き家として把握したのは942件。老朽度・危険度のランクは、A29件、B645件、C219件、D47件、判定不能2件。最も多いBは管理が行き届いておらず損傷も見られるが当面の危険性はない状態で、約7割。Dランクは上山田地区に10件、桑原地区に8件。
空き家が多い地域では、買い手が選べる物件が多く、古い家ほど比べられて残りやすくなります。
千曲市「千曲市空家等対策計画」(令和5年度)（2022-02時点）空き家が多いのは八幡・戸倉・上山田
地区別の空き家件数は、八幡地区が138件（14.6％）で最も多く、戸倉地区117件（12.4％）、上山田地区104件（11.0％）の順。Cランクの空き家は、八幡地区、上山田地区、更級地区、戸倉地区に多い。
千曲市「千曲市空家等対策計画」(令和5年度)（2022-02時点）2026年11月1日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
千曲市の地域の特性
千曲市で、売るときに確かめておきたい災害の区域を、公的な資料からまとめました。
土砂災害警戒区域
千曲市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約228か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約187か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや千曲市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
千曲市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
出典：国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
千曲市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
千曲市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
千曲市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
長野県のほかの地域
よくあるご質問
千曲市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は経済部 ふるさと振興課 移住定住推進係です（空き家バンクリフォーム補助金の窓口。電話026-273-1111（内線3293））。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
千曲市に、空き家の解体の補助金はありますか。
空き家等解体・跡地利活用促進事業補助金／耐震性のない住宅の解体工事に対する補助があります（）。長野県「県内市町村 空き家対策関連部署・補助制度一覧」（2026年9月25日更新）に掲載されているもの。金額・要件・受付状況は市町村のページでご確認ください。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
千曲市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
