栃木県那須塩原市
那須塩原市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
那須塩原市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。那須塩原市は、2015年から2020年の人口の増減は−1.7%、65歳以上の割合は28.4%です（国勢調査）。那須塩原市特定空き家等解体費補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
那須塩原市の地域の特性
那須塩原市に当てはまる指定や災害の区域のうち、手放し方に関わるものを、公的な資料からまとめました。
豪雪地帯の指定
那須塩原市の一部の区域が豪雪地帯に指定されています。冬の雪下ろしや除雪が、空き家を持ち続けるうえでの負担になりやすい地域です。
土砂災害警戒区域
那須塩原市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約202か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約182か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや那須塩原市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
那須塩原市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
出典：国土交通省「豪雪地帯・特別豪雪地帯の指定市町村一覧」（令和8年4月1日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
指定のある地域の家や土地は、買い手が見つかるまで時間がかかることがあります。待つあいだも管理と固定資産税は続くため、現況のままの買取も並べて比べてみてください。
数字で見る那須塩原市の空き家事情
那須塩原市の人口は2015年から2020年の5年間で−1.7%で、県全体の−2.1%より緩やか、65歳以上の割合は28.4%で県平均より低い、空き家率（別荘などを含む）は18.4%で県全体の16.9%より高め、住宅地の地価は前年比−0.6%です。人口が減り空き家が多い地域では、買い手が付くまで時間がかかりやすく、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
人口の増減（2015→2020年）
−1.7%117,146人 → 115,210人
65歳以上の割合
28.4%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
18.4%那須塩原市の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
19,700円/㎡前年比 −0.6%。住宅地17基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は栃木県の値16.9%を示しています（令和5年10月1日） 地価：栃木県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
那須塩原市の家賃の目安と、貸すか売るか
那須塩原市の人口は5年で1.7%減り（2015年→2020年）、空き家率は18.4%（別荘などを含む）です。家を空けたあと、貸すか売るかの判断が後回しになりやすい状況といえます。
借家（専用住宅）の1か月あたり家賃・平均
約4.4万円2023年・那須塩原市全体の平均
那須塩原市の借家（専用住宅）の家賃は、2023年の住宅・土地統計調査で1か月あたり平均約4.4万円でした。県内で家賃が公表されている21市町村のうち、高い方から12番目の水準です。年にならすと約53万円が目安ですが、那須塩原市全体の平均の数字で、空室や修繕、管理の費用を差し引くと実際の手取りは小さくなることがあります。古い空き家がこの額で貸せるとも限りません。
貸すか売るかは、建物の傷み具合、戻って使う予定の有無、相続人どうしの考えで変わります。直す費用をかけて貸しても家賃で戻りきらないと考えるなら、売る形も比べてみてください。
出典：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査（借家の専用住宅・家賃0円を含まない平均）
空き家のまま置いている間も、管理と固定資産税は続きます。貸すか売るかを決める前でも、現況のまま相談できます。ご相談への返事は翌営業日までです。
那須塩原市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
那須塩原市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
那須塩原市の空き家の補助金と相談窓口
栃木県空き家バンク（那須塩原市の物件）
市町村の空き家バンク（とちぎ空き家サイト（栃木県空き家対策総合プラットフォーム）。25市町のバンクを県が集約）。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。
那須塩原市の公式ページ那須塩原市特定空き家等解体費補助金
那須塩原市の公式ページ空き家バンク登録建物リフォーム・家財処分費補助金
上限 10万円
バンク登録（予定）建物の家財処分は2分の1・上限10万円、改修は2分の1・上限50万円（子育て世帯3分の2・100万円）。居住誘導区域は上乗せ。
那須塩原市の公式ページ那須塩原市の公式サイトで2026年10月20日ごろまでに確認した内容です。「那須塩原市特定空き家等解体費補助金」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
那須塩原市で、0円でも貰い手が見つからないときの手放し方
那須塩原市の物件は、栃木県の「とちぎ空き家サイト」に22件載っていました（2026年9月25日に確認）。県が25市町のバンクをまとめて運営しています。
0円や無料で譲る話がまとまっても、負担がなくなるわけではありません。所有権を移す登記が要り、費用と手続きがかかります。相続登記が済んでいない家は、先にそこから始めることになります。受け取る側には不動産取得税や、翌年からの固定資産税がかかることがあり、個人が受け取るなら贈与とみなされる場合もあります。税の扱いは、税務署か税理士に確かめてください。こうした負担が相手に移るため、無償でも断られることがあります。
名義が変わるまでは、草木の手入れ、倒壊や火災への備え、固定資産税の支払いは所有者のままです。
貰い手が見つからないまま持ち続けると、固定資産税と管理の負担が毎年続きます。壊して更地にする場合は解体費が先に出て、固定資産税の扱いも変わることがあります。
- 0円でも貰い手が見つからず、管理を続けている
- 壊すか持ち続けるか、決められずにいる
- 片付けや解体は先にしたくない
那須塩原市の家や土地を、他で断られた場合も、現況のまま手放す方法を相談できます。片付けや解体は先にしなくて構いません。物件によっては買取できる場合もあります（引き受けられないこともあります）。
那須塩原市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
栃木県のほかの地域
よくあるご質問
那須塩原市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は建設部都市計画課住宅政策係です（空き家の相談窓口。電話0287-62-7162、FAX0287-62-7224）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
那須塩原市に、空き家の解体の補助金はありますか。
那須塩原市特定空き家等解体費補助金があります（）。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
那須塩原市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
