徳島県東みよし町
東みよし町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
東みよし町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。東みよし町は、2015年から2020年の人口の増減は−6.9%、65歳以上の割合は36.6%です（国勢調査）。東みよし町 老朽危険空き家・空き建築物除却支援事業の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
東みよし町の地域の特性
東みよし町に当てはまる指定や災害の区域のうち、手放し方に関わるものを、公的な資料からまとめました。
都市計画区域の指定がない
東みよし町は、令和7年3月末の都市計画現況調査の一覧に都市計画区域として載っていません。都市計画区域の外の土地は、土地ごとに道路や用途の扱いを確かめる必要があります。
土砂災害警戒区域
東みよし町には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約334か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約299か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや東みよし町の公式ハザードマップで確かめられます。
出典：国土交通省「令和7年都市計画現況調査」（ニ）都市別一覧（令和7年3月31日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
区域にかかる物件は、売買のときに重要事項として説明する対象になることがあります。区域の内か外かを確かめたうえで、現況のままご相談をお受けしています。
数字で見る東みよし町の空き家事情
東みよし町でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−6.9%で、県全体の−4.8%より減り方が大きい、65歳以上の割合は36.6%で県平均より高い、住宅地の地価は前年比−1.5%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−6.9%14,638人 → 13,622人
65歳以上の割合
36.6%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
21.3%東みよし町の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
18,400円/㎡前年比 −1.5%。住宅地3基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は徳島県の値21.3%を示しています（令和5年10月1日） 地価：徳島県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
東みよし町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
東みよし町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
東みよし町の空き家の補助金と相談窓口
空家改修費等補助金（家財道具等処分運搬経費）
空き家内の家財道具等処分運搬経費の2分の1、最大10万円。空家等登録情報に原則3年超登録見込み等が要件。事業着手前に申請。企画課0883-82-6302
東みよし町の公式ページ空き家判定業務支援事業
徳島県登録の空き家判定士による判定が条件。戸建て等（3階建てまで）が対象。業務費用117,920円のうち106,920円を補助、自己負担11,000円。企画課
東みよし町の公式ページ空き家・空き地の無料相談窓口「akisol」（連携協定）
令和7年2月に株式会社ジチタイアドと連携協定を締結。相談無料、☎0120-772-135（平日9時～18時）。町の担当は企画課0883-82-6302
東みよし町の公式ページ東みよし町の公式サイトで2026年10月19日ごろまでに確認した内容です。「東みよし町 老朽危険空き家・空き建築物除却支援事業」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
東みよし町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
徳島県のほかの地域
よくあるご質問
東みよし町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空家等の相談窓口です（空家等の利活用に関する相談は企画課（0883）82-6302、空家等の除却に関する相談は建設課（0883）79-5342）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
東みよし町に、空き家の解体の補助金はありますか。
東みよし町 老朽危険空き家・空き建築物除却支援事業があります（対象経費の3分の2・上限80万円、令和8年度分）。住宅のほか空き建築物も対象です。空き家判定士による不良度判定を受け、老朽危険空き家と判定されることが前提です。交付決定の前に契約・着工すると対象外になります。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
東みよし町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
