香川県坂出市
坂出市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
坂出市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。坂出市は、2015年から2020年の人口の増減は−4.8%、65歳以上の割合は36.2%です（国勢調査）。坂出市 老朽危険空き家除却支援事業の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
坂出市の地域の特性
坂出市に当てはまる指定や災害の区域のうち、手放し方に関わるものを、公的な資料からまとめました。
離島の指定
坂出市の島が、国土交通省の離島振興対策実施地域一覧に載っています。島にある物件は、現地の確認や引き渡しに船などの移動が要り、買い手や業者が限られることがあります。
土砂災害警戒区域
坂出市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約120か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約94か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや坂出市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
坂出市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
出典：国土交通省「離島振興対策実施地域一覧」（離島振興法）／奄美群島振興開発特別措置法・小笠原諸島振興開発特別措置法の対象（令和8年4月1日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
指定のある地域の家や土地は、買い手が見つかるまで時間がかかることがあります。待つあいだも管理と固定資産税は続くため、現況のままの買取も並べて比べてみてください。
数字で見る坂出市の空き家事情
坂出市でまず目立つのは、高齢化の進み方です。65歳以上の割合は36.2%で県平均より高い、人口は2015年から2020年の5年間で−4.8%で、県全体の−2.7%より減り方が大きい、空き家率（別荘などを含む）は22.3%で県全体の18.6%より高め、住宅地の地価は前年比−1.0%です。人口が減り空き家が多い地域では、買い手が付くまで時間がかかりやすく、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
人口の増減（2015→2020年）
−4.8%53,164人 → 50,624人
65歳以上の割合
36.2%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
22.3%坂出市の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
24,200円/㎡前年比 −1.0%。住宅地5基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は香川県の値18.6%を示しています（令和5年10月1日） 地価：香川県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
坂出市の家賃の目安と、貸すか売るか
空き家率は22.3%（別荘などを含む）で、人口も2015年からの5年間で4.8%減りました。坂出市では、住まなくなった家を貸すのか売るのか、決めきれずに置いたままにしている方が少なくありません。
借家（専用住宅）の1か月あたり家賃・平均
約4.1万円2023年・坂出市全体の平均
2023年の住宅・土地統計調査では、坂出市の借家（専用住宅）の1か月あたり家賃は平均で約4.1万円です。県内で家賃が公表されている13市町村のうち、高い方から8番目の水準です。目安として12か月分を単純に足すと年に約49万円ですが、これは坂出市全体の平均で、築年数の古い空き家が同じ額で貸せるとは限りません。修繕、空室の期間、管理の手間と費用を引くと、手元に残る額はもっと小さくなることがあります。
どちらが合うかは、建物の状態と、将来使う予定があるかで決まります。修繕にかけた分を家賃で取り返しにくいと思うときは、売る形も候補に入れてみてください。
出典：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査（借家の専用住宅・家賃0円を含まない平均）
空き家のまま置いている間も、管理と固定資産税は続きます。貸すか売るかを決める前でも、現況のまま相談できます。ご相談への返事は翌営業日までです。
坂出市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
坂出市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
坂出市の空き家の補助金と相談窓口
香川県空き家バンク（かがわ住まいネット）の坂出市の物件
市町村の空き家バンク（香川県（土木部住宅課）が運営。登録の受付は市町の担当課）。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。
坂出市の公式ページ坂出市の公式サイトで2026年10月19日ごろまでに確認した内容です。「坂出市 老朽危険空き家除却支援事業」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
坂出市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
香川県のほかの地域
よくあるご質問
坂出市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は坂出市空き家無料相談会です（令和8年度は隔月火曜に6回、市役所で開催。宅建協会坂出地区の宅地建物取引士が無料で対応（1組30分・要予約）。危機管理課 0877-44-5023）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
坂出市に、空き家の解体の補助金はありますか。
坂出市 老朽危険空き家除却支援事業があります（対象経費の5分の4・上限160万円、令和8年度分）。坂出市には、除却した土地の固定資産税を翌年度から最大5年間減免する制度もあります（昭和56年5月31日以前の建築確認、おおむね1年以上の空き家、除却後に有料駐車場など営利目的で使わないことが条件）。旧耐震空き家除却促進事業補助金（4分の1・上限100万円、個人のみ）も別にあります。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
坂出市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
