静岡県伊東市
伊東市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
伊東市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。廃屋解体・撤去補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
伊東市の地域の特性
伊東市で、売るときに確かめておきたい災害の区域を、公的な資料からまとめました。
土砂災害警戒区域
伊東市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約368か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約328か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや伊東市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
伊東市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
津波浸水想定の区域
伊東市には、県が公表した津波浸水想定の区域が含まれています。売主様ご自身で、ハザードマップ（重ねるハザードマップなど）で物件の位置を確かめておくと、買い手への説明がしやすくなります。
出典：国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版） 国土数値情報「津波浸水想定データ」A40（県ごとに整備年度が異なる）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
区域にかかる物件は、売買のときに重要事項として説明する対象になることがあります。区域の内か外かを確かめたうえで、現況のままご相談をお受けしています。
伊東市で訳あり物件を手放すときの選び方
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
伊東市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
伊東市の空き家の補助金と相談窓口
伊東市の公式サイトで2026年10月20日ごろまでに確認した内容です。「廃屋解体・撤去補助金」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
市の実態調査でみる伊東市の空き家
伊東市は平成30年度に空家等の実態調査を行い、結果を空家等対策計画（令和2年3月）に載せています。数字はこの調査の時点のものです。
調べ方：水道の閉栓情報などで候補を作り、現地を調査
現地調査は1,537件、所有者へのアンケートは880件に送り、451件の回答を得ました。回答なしや宛先不明も含め、空家等建物は645件と整理されています。
建物に対する空家率は、市全体で1.1%
行政区別で最も高いのは新井の2.1%で、古くからのまち並みであることが理由と推察されています。空家等は、別荘地のある富戸にも集まっています。
築30年以上が多く、前面道路が4m未満の建物も多い
別荘地は昭和30年代から開発が続いたため、築30年を超える建物が多くあります。前面道路の幅員が4m未満、または道路に接していない空家等が多くを占めます。
空家等は、伊東駅周辺と別荘地に多い
駅周辺は古くから建物が密集していることが、別荘地は所有者の高齢化や相続で使われなくなったことが背景と推察されています。公共交通の徒歩圏内に多く分布しています。
売買・賃貸の看板がない空家等があり、地価は大きく下がった
平成元年から令和元年の地価は、宇佐美が13.5万円から6.2万円（1平方メートルあたり）、伊東が16.6万円から7.0万円に下がっています。市は、売りに出すことに抵抗感のある所有者もいると推察しています。
出典：伊東市空家等対策計画（伊東市・令和2年3月）。2026年10月29日に確認した内容です。制度や条件は変わることがあるため、手続きの前に窓口でご確認ください。
伊東市の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
静岡県のほかの地域
よくあるご質問
伊東市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空家等に関する相談窓口です（電話0557-32-1763。月〜金8:30〜17:15（祝休日・12月29日〜1月3日を除く））。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
伊東市に、空き家の解体の補助金はありますか。
廃屋解体・撤去補助金があります（補助対象費用の2分の1以内・限度額30万円、毎年4月1日〜12月28日に受付（予算がなくなった時点で締切）、12月28日（解体着手日の30日前までに申請））。屋根や壁に穴が開いている等、景観を著しく阻害し防火・防犯上不適切な状態の廃屋を、所有者等が自主的に解体・撤去する場合。地下埋設物・門扉・塀等は対象外。。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
伊東市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
