奈良県三郷町
三郷町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
三郷町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、引き取り手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。三郷町危険老朽空き家対策補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
三郷町の空き家に関わる制度と窓口
三郷町危険老朽空き家対策補助金
上限 50万円
対象経費の2分の1以内・上限50万円。受付中とあるが、町のページの更新が2015年で年度の明記がない。町への確認が要る。工事は申請年度の2月末日までに完了
三郷町の公式ページ三郷町定住化促進空き家活用補助金（空き家リフォーム補助金）
上限 50万円
空き家を取得し5年以上定住する20歳以上の方に改修費の2分の1以内、上限50万円。子ども・転入で各10万円加算。予算がなくなり次第終了
三郷町の公式ページ空き家管理業務（シルバー人材センターとの協定）
町とシルバー人材センターが空き家等の適正管理に関する協定を結び、見回り・除草・植木の剪定を実施。問合せ同センター0745-34-2008
三郷町の公式ページ2026年10月20日ごろまでに三郷町の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
三郷町の空き家率と「その他の空き家」
三郷町の住宅12,380戸のうち、人が住んでいない空き家は2,270戸で、空き家率は18.3%です。
そのうち、賃貸用・売却用・別荘などの二次的住宅を除いた「その他の空き家」は1,370戸で、空き家の60%にあたります。転勤や入院などで長く不在の住宅や、取り壊す予定の住宅などが含まれ、売りにも貸しにも出ていない空き家の目安になります。
平成30年調査の17.8%から0.5ポイント上がっており、三郷町では空き家が増える方向にあります。同じように売りに出る家が増えると、買い手を探すのに時間がかかることがあります。
三郷町で空き家を売りたい、手放したいときは、買い手を待つ方法のほかに、現況のまま買い取ってもらう方法もあわせて比べてください。
空き家率（令和5年10月）
18.3%住宅12,380戸のうち空き家2,270戸
「その他の空き家」の割合
11.1%1,370戸（住宅全体に占める割合）
空き家率の変化（平成30年→令和5年）
+0.5pt17.8% → 18.3%
出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計」表1-2-1（統計表ID 0004021421、令和5年10月1日現在）、「平成30年住宅・土地統計調査」同表（統計表ID 0003355290、平成30年10月1日現在）。空き家率は空き家数を住宅総数で割った値です。三郷町全体の数字で、個別の物件の売りやすさを示すものではありません。
三郷町の地域の特性
三郷町の地域の指定や、公的な資料に載っている条件のうち、手放し方に関わるものをまとめました。
市街化調整区域がある
三郷町は、市街化区域と市街化調整区域を分ける区域区分（線引き）がされた都市計画区域に入っています。市街化調整区域の土地では、建て替えや用途に制限がかかる場所があります。調整区域の物件の相談もお受けしています。
土砂災害警戒区域
三郷町には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約62か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約51か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや三郷町の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
三郷町には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
出典：国土交通省「令和7年都市計画現況調査」（ニ）都市別一覧（令和7年3月31日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
三郷町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りをご提案することがあります。その場合も金額はご契約の前にお伝えします。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
三郷町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
三郷町の空き家を、そのまま手放すときの費用
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。物件の条件によっては、買取ではなく費用をご負担いただくお引取り（有償引取り）になることがあります。そのときは金額と内容をご契約の前にお伝えし、ご納得いただけなければお断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
奈良県のほかの地域
よくあるご質問
三郷町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空き家の窓口です（空き家バンク・空き家の改修補助などの担当は住環境政策課（役場本庁舎3階）。電話0745-43-7342）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
三郷町に、空き家の解体の補助金はありますか。
三郷町危険老朽空き家対策補助金があります（対象経費の2分の1以内・上限50万円、受付中とあるが、町のページの更新が2015年で年度の明記がない。町への確認が要る、工事は申請年度の2月末日までに完了）。町の条例で危険な状態と認定された空き家に限る。個人所有で、所有権以外の権利が設定されていないこと。部分解体は対象外。着工前の申請が必須。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
費用はかかりますか。
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。値段が付く物件は当社が買い取り、仲介手数料もかかりません。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りになることがあり、その場合は金額をご契約の前にお伝えします。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
三郷町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
