共有名義– tag –

離婚で家が売れないとき、止まっている原因はローン残高・相手の同意・住んでいる人のどれかです。オーバーローンの出口、相手が応じないときの手段、財産分与の期限（2026年4月から5年）と税金、現況のまま手放す道を整理します。

共有林・共有名義の山林を手放したいとき、持分の放棄はできるのか。自分の持分だけ売る、持分を放棄する、全員で手放す、連絡が取れない共有者の持分を裁判所で取得する、の4つの道を民法の条文と国庫帰属の要件で整理します。

共同相続した不動産の売却には共有者全員の同意が必要です。兄弟で意見が割れたときに1人でできること、連絡が取れない相続人がいる場合の手続き、揉める本当の原因である費用の負担まで実務目線で整理します。