接道– tag –

沖縄県で空き家の解体補助金を探すとき、窓口は市町村です。那覇市の空家等除却費補助金は、接道しない敷地か42条2項道路に接する空き家が対象。募集は令和8年11月13日まで先着順、補助は経費の5分の2・上限20万円です。

再建築不可の物件で買主が見つからないのは、価格が高いからではありません。住宅ローンが使えず、現金で買える人に限られるためです。値下げが効きにくい理由と、母数を増やす方法を整理します。

私道でつまずくのは通行と掘削の2つです。とくに掘削承諾が無いと水道管の更新も建て替えもできず、買主が最も気にします。承諾の取り方、書面に入れる条項、取れないときの代替策を整理します。

再建築不可の土地でも、隣の人にとっては合わせることで価値が上がります。隣地に買い取ってもらう交渉の切り出し方、金額の出し方、断られたときの備え、費用の分け方を整理します。

前の道が4m未満だと、建て替えのときに敷地を下げるセットバックが必要です。下がった部分は敷地面積から外れ、塀も置けません。どれだけ減るのか、片側だけ下がる場合、売却にどう響くかを整理します。