農地法– tag –

農地の売却が普通の土地と違うのは、買い手と使いみちの両方に許可が要るからです。農地法3条と5条の分かれ道、転用の可否を決める立地基準、農用地区域から外す農振除外の要件、売れたときの税金と特別控除までを順に説明します。

農地付きの実家が売れない理由を、農地法の許可と登記地目の観点から説明します。登記が畑のままでも現況は農地でないことがあり、固定資産税の課税明細で確かめられます。非農地証明と地目変更の手順、持ち続ける費用、費用をかけずに手放す選択肢まで。