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都市計画法34条11号・12号の区域指定を、条例で決まる仕組みから説明します。おおむね50以上の建築物が連たんという要件の意味、令和4年の改正で災害ハザードエリアが区域から外れたこと、自分の土地が区域内かを調べる方法、売却時の値段の分かれ目まで。