千葉県東庄町
東庄町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
東庄町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。東庄町は、2015年から2020年の人口の増減は−6.5%、65歳以上の割合は39.3%です（国勢調査）。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
東庄町の空き家に関わる制度と窓口
空き家対策の窓口（まちづくり課 都市計画係）
空き家対策・連携協定の担当。まちづくり課都市計画係 0478-86-6078。空き家・空き地バンクは総務課企画財政係 0478-86-6084
東庄町の公式ページ2026年11月5日ごろまでに東庄町の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
解体の補助金について
2026年10月11日時点で、東庄町の公式サイトに、空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。解体してから売るより、建物があるまま手放す方法も比べてみてください。
東庄町で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
東庄町で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。東庄町や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
令和8年3月、町が空き家の「除却」と「流通」で民間事業者2社と協定を結んだ
東庄町は令和8年3月25日、空き家の除却推進と流通促進を目的に、民間事業者2社と連携協定を結んだ。内容は、空き家の利活用・売却の相談支援、解体に関する情報提供、所有者への適正管理の啓発、流通促進の取組。町は、解体費用の目安や手続きの情報、専門事業者のサービスが受けられるとしている。窓口はまちづくり課 都市計画係（0478-86-6078）。
東庄町「関係団体との連携協定」（2026-11-05時点）バンクの契約は、町を通さず当事者間か、協定先の宅建協会支部を通す
東庄町の空き家・空き地バンクは、物件情報の公開と紹介までを町が行い、売買・賃貸の交渉や契約には仲介として関わらない。交渉と契約は当事者同士で直接行うか、町が仲介に関する協定を結んでいる千葉県宅地建物取引業協会北総支部を通す。後者は仲介手数料が自己負担になる。トラブルは当事者間で解決する扱い。
東庄町「空き家・空き地バンクご利用ガイド」（2026-11-05時点）バンクに登録すれば、家財の処分費と仲介手数料の半分が出る（上限5万円）
東庄町空き家等活用事業補助金は、空き家・空き地バンクに登録した人が、家財道具の処分・搬出に払った費用や、売買・賃貸の契約で払った仲介手数料の2分の1（上限5万円）を補助する。対象はバンク登録物件に限られる。バンクに載せない売り方では使えない制度で、申請先は総務課企画財政係。
東庄町「東庄町空き家等活用事業補助金」（2026-11-05時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
東庄町の地域の特性
東庄町について、全国の公的な統計や指定の一覧から、手放し方に関わる事実を10件集めました。
過疎地域の指定
東庄町の全域が、過疎地域に指定されています（総務省の一覧）。地域の中で買い手が見つかりにくいことがあり、待っているあいだも管理と固定資産税は続きます。
人口戦略会議の分析（若年女性人口の見通し）
人口戦略会議が2024年4月に公表した分析では、東庄町は、2020年から2050年にかけて20〜39歳の女性の人口が約61%減る見通し（人口移動を想定したケース）の市町村に挙げられています。将来の見通しの数字で、いま暮らす人や家の価値を決めるものではありません。ただ、地元で買い手を探すときに時間がかかることがある点は、知っておいてください。
人口の動き
東庄町の人口は、2015年の14,152人から2020年の13,228人へ、−6.5%の変化でした（国勢調査）。2020年の世帯数は4,611世帯で、1世帯あたり約2.9人です。人口が減り続ける地域では、売りに出してから買い手が決まるまで、待つ時間が長くなることがあります。
出生数と死亡数
東庄町の2024年の出生数は33人、死亡数は243人で、差し引き210人の自然減でした（人口動態調査・日本人）。亡くなる人が生まれる人の4倍以上いる地域では、住み継ぐ人が少なく、相続のあとに家が空き家になりやすくなります。
転入と転出
東庄町の2024年の転入者は168人、転出者は297人で、129人の転出超過でした（住民基本台帳人口移動報告・日本人移動者）。出ていく人が入ってくる人を上回る地域では、家を離れた子世代が戻らないまま、実家が空き家になることがあります。
高齢化率
東庄町の65歳以上の割合は39.3%です（令和2年国勢調査・年齢不詳を除く）。持ち主の年齢が上がるにつれて、相続のあとに実家が空き家になる場面が増えていきます。早めに動いたほうが、選べる手放し方は広がります。
高齢の単身世帯
東庄町で、65歳以上の人が一人で暮らす世帯は591世帯で、一般世帯の12.8%です（令和2年国勢調査）。一人暮らしの持ち主が亡くなると、遠方に住む相続人が家を引き継ぐことになり、片付けや名義の整理が止まったままになる相談につながります。
空き家率
東庄町の空き家率は、住宅・土地統計調査では公表されていません。参考に、千葉県全体の空き家率は12.3%です（令和5年）。
土砂災害警戒区域
東庄町には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約105か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約103か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや東庄町の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
東庄町には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
津波浸水想定の区域
東庄町には、県が公表した津波浸水想定の区域が含まれています。売主様ご自身で、ハザードマップ（重ねるハザードマップなど）で物件の位置を確かめておくと、買い手への説明がしやすくなります。
出典：総務省統計局 国勢調査（令和2年10月1日） 総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告（2024年） 厚生労働省 人口動態調査（2024年） 総務省統計局 住宅・土地統計調査（令和5年10月1日） 総務省「過疎地域市町村等一覧」（令和4年4月1日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版） 国土数値情報「津波浸水想定データ」A40（県ごとに整備年度が異なる） 人口戦略会議「地方自治体『持続可能性』分析レポート」資料2 全市区町村の分析結果（2024年4月公表）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や数字は見直されることがあります。東庄町全体の数字で、個別の物件の売りやすさを示すものではありません。
東庄町で訳あり物件を手放すときの選び方
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
東庄町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
東庄町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
千葉県のほかの地域
よくあるご質問
東庄町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空き家対策の窓口です（空き家対策・連携協定の担当。まちづくり課都市計画係 0478-86-6078。空き家・空き地バンクは総務課企画財政係 0478-86-6084）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
東庄町に、空き家の解体の補助金はありますか。
2026年10月11日時点で、東庄町の公式サイトに空き家の解体を対象にした補助は見当たりませんでした。制度は年度で変わることがあるため、市町村の窓口でご確認ください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
東庄町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
