広島県廿日市市
廿日市市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
廿日市市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、引き取り手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。廿日市市は、2015年から2020年の人口の増減は−0.6%、65歳以上の割合は30.8%です（国勢調査）。廿日市市 老朽危険空き家除却費支援事業補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
廿日市市の空き家に関わる制度と窓口
廿日市市 空き家活用支援補助金（家財整理）
上限 20万円
市街化区域外で空き家バンク登録等により活用が決まった空き家の家財処分・清掃・除草等（5万円以上）に上限20万円。令和9年3月31日まで。
廿日市市の公式ページ廿日市市 空き家活用支援補助金（改修・自己改修）
上限 40万円
同補助金の改修（30万円以上）は上限40万円、若年・子育て世帯は20万円加算。DIY材料費は上限10万円。3年間の解体・転売制限あり。
廿日市市の公式ページ2026年10月20日ごろまでに廿日市市の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
数字で見る廿日市市の空き家事情
廿日市市の人口は2015年から2020年の5年間で−0.6%で、県全体の−1.6%より緩やか、65歳以上の割合は30.8%で県平均より高い、空き家率は15.4%で県全体並み、住宅地の地価は前年比+1.8%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−0.6%114,906人 → 114,173人
65歳以上の割合
30.8%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
15.4%廿日市市の値（2023年）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
81,000円/㎡前年比 +1.8%。住宅地15基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は広島県の値15.8%を示しています（令和5年10月1日） 地価：広島県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
廿日市市の地域の特性
廿日市市の地域の指定や、公的な資料に載っている条件のうち、手放し方に関わるものをまとめました。
過疎地域の指定
廿日市市の一部の区域（旧吉和村、宮島町、佐伯町）が、総務省の一覧で過疎地域に指定されています。こうした地域では、買い手が地域の中で見つかりにくいことがあり、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
豪雪地帯の指定
廿日市市の一部の区域が豪雪地帯に指定されています。冬の雪下ろしや除雪が、空き家を持ち続けるうえでの負担になりやすい地域です。
市街化調整区域がある
廿日市市は、市街化区域と市街化調整区域を分ける区域区分（線引き）がされた都市計画区域に入っています。市街化調整区域の土地では、建て替えや用途に制限がかかる場所があります。調整区域の物件の相談もお受けしています。
土砂災害警戒区域
廿日市市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約1,779か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約1,535か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや廿日市市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
廿日市市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
津波浸水想定の区域
廿日市市には、県が公表した津波浸水想定の区域が含まれています。売主様ご自身で、ハザードマップ（重ねるハザードマップなど）で物件の位置を確かめておくと、買い手への説明がしやすくなります。
出典：総務省「過疎地域市町村等一覧」（令和4年4月1日現在） 国土交通省「豪雪地帯・特別豪雪地帯の指定市町村一覧」（令和8年4月1日現在） 国土交通省「令和7年都市計画現況調査」（ニ）都市別一覧（令和7年3月31日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版） 国土数値情報「津波浸水想定データ」A40（県ごとに整備年度が異なる）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
廿日市市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りをご提案することがあります。その場合も金額はご契約の前にお伝えします。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
廿日市市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
廿日市市の空き家を、そのまま手放すときの費用
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。物件の条件によっては、買取ではなく費用をご負担いただくお引取り（有償引取り）になることがあります。そのときは金額と内容をご契約の前にお伝えし、ご納得いただけなければお断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
広島県のほかの地域
よくあるご質問
廿日市市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は廿日市市 建設部 住宅政策課 住宅企画係です（本庁舎6階、電話0829-30-9187。受付は平日8時30分から17時まで。電子フォームでも受付）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
廿日市市に、空き家の解体の補助金はありますか。
廿日市市 老朽危険空き家除却費支援事業補助金があります（3分の1・上限50万円（市街化区域内で跡地の活用が困難な立地の場合は上限70万円）、令和8年度分）。特定空家等の判定が前提。市街化区域の内か外かで上限が変わります。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
費用はかかりますか。
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。値段が付く物件は当社が買い取り、仲介手数料もかかりません。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りになることがあり、その場合は金額をご契約の前にお伝えします。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
廿日市市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
