北海道砂川市
砂川市の空き家・
訳あり物件を、現況のまま
買い取ります
相続した空き家、傷んだ古家、再建築不可、調整区域、共有名義。売りにくい不動産も、片付けや解体をせずにご相談いただけます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
砂川市の空き家に関わる制度と窓口
砂川市老朽住宅除却費補助金
上限 50万円
市内業者：工事費の40%・上限50万円（賃貸住宅は20%・上限25万円）／市外業者：20%・上限25万円（賃貸住宅は10%・上限12万円）。受付中
砂川市の公式ページ永く住まいる（住宅改修）補助金
上限 40万円
50万円以上のリフォームに市内企業20%（市外10%）、上限40万円（中古購入後は80万円）。耐震改修は上限50万円（同90万円）。着工前申請
砂川市の公式ページ2026年10月12日ごろまでに砂川市の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
数字で見る砂川市の空き家事情
砂川市の人口は2015年から2020年の5年間で−6.8%で、県全体の−2.9%より減り方が大きい、65歳以上の割合は40.2%で県平均より高い、空き家率は18.0%で県全体の15.6%より高め、住宅地の地価は前年比−1.3%です。人口が減り空き家が多い地域では、買い手が付くまで時間がかかりやすく、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
砂川市の人口
15,015人住民基本台帳人口・世帯数（北海道 総合政策部計画局統計課）（2026年1月1日現在）
人口の増減（2015→2020年）
−6.8%17,694人 → 16,486人
65歳以上の割合
40.2%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
18.0%砂川市の値（2023年）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
8,030円/㎡前年比 −1.3%。住宅地3基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は北海道 の値15.6%を入れ vacancyScope を県とした（令和5年10月1日） 地価：北海道地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、県の方法に合わせ市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
砂川市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りをご提案することがあります。その場合も金額はご契約の前にお伝えします。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
砂川市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
売主様のご負担がないこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。物件の条件によっては、買取ではなく費用をご負担いただくお引取り（有償引取り）になることがあります。そのときは金額と内容をご契約の前にお伝えし、ご納得いただけなければお断りいただいて構いません。
相談から決済までの流れ
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
北海道のほかの地域
よくあるご質問
砂川市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は建設部建築住宅課建築指導係です（空家等対策計画・住宅改修/除却補助の担当。電話0125-74-8760。空き家バンク成約補助等は住生活支援係（0125-74-8758））。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
砂川市に、空き家の解体の補助金はありますか。
砂川市老朽住宅除却費補助金があります（市内業者：工事費の40%・上限50万円（賃貸住宅は20%・上限25万円）／市外業者：20%・上限25万円（賃貸住宅は10%・上限12万円）、受付中）。工事費が税抜50万円以上／着工前の申請が必要。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
費用はかかりますか。
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。値段が付く物件は当社が買い取り、仲介手数料もかかりません。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りになることがあり、その場合は金額をご契約の前にお伝えします。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
砂川市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
