島根県津和野町
津和野町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
津和野町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、引き取り手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。津和野町は、2015年から2020年の人口の増減は−10.2%、65歳以上の割合は48.5%です（国勢調査）。津和野町老朽危険空家除却支援事業補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
津和野町の空き家に関わる制度と窓口
津和野町老朽危険空家除却支援事業補助金
上限 120万円
実際の除却工事費と国の標準的な除却工事費の低いほう×5分の4・上限120万円。令和8年度の受け付けを終了（対象かどうかの事前調査の申込は随時受付）
津和野町の公式ページ2026年10月20日ごろまでに津和野町の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
数字で見る津和野町の空き家事情
津和野町の人口は2015年から2020年の5年間で−10.2%で、県全体の−3.3%より減り方が大きい、65歳以上の割合は48.5%で県平均より高い、住宅地の地価は前年比−2.5%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−10.2%7,653人 → 6,875人
65歳以上の割合
48.5%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
17.0%津和野町の値は公表されていないため、県全体の値（2023年）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
14,200円/㎡前年比 −2.5%。住宅地6基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は島根県の値17.0%を示しています（令和5年10月1日） 地価：島根県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
津和野町の地域の特性
津和野町の地域の指定や、公的な資料に載っている条件のうち、手放し方に関わるものをまとめました。
過疎地域の指定
津和野町の全域が、総務省の一覧で過疎地域に指定されています。こうした地域では、買い手が地域の中で見つかりにくいことがあり、待つあいだも管理と固定資産税が続きます。
土砂災害警戒区域
津和野町には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約1,035か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約671か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや津和野町の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
津和野町には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
出典：総務省「過疎地域市町村等一覧」（令和4年4月1日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
津和野町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りをご提案することがあります。その場合も金額はご契約の前にお伝えします。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
津和野町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
津和野町の空き家を、そのまま手放すときの費用
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。物件の条件によっては、買取ではなく費用をご負担いただくお引取り（有償引取り）になることがあります。そのときは金額と内容をご契約の前にお伝えし、ご納得いただけなければお断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
島根県のほかの地域
よくあるご質問
津和野町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は津和野町 つわの暮らし推進課です（空き家バンク・空家等対策・空き家関連補助の担当。電話0856-74-0092）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
津和野町に、空き家の解体の補助金はありますか。
津和野町老朽危険空家除却支援事業補助金があります（実際の除却工事費と国の標準的な除却工事費の低いほう×5分の4・上限120万円、令和8年度の受け付けを終了（対象かどうかの事前調査の申込は随時受付））。概ね1年以上使われておらず今後住む見込みのない建築物で、空家の不良度・危険度の評点が100点以上のもの。町税の滞納がないこと。。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
費用はかかりますか。
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。値段が付く物件は当社が買い取り、仲介手数料もかかりません。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りになることがあり、その場合は金額をご契約の前にお伝えします。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
津和野町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
