栃木県真岡市
真岡市の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
真岡市の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、引き取り手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。真岡市空家等解体費補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
真岡市の空き家に関わる制度と窓口
栃木県空き家バンク（真岡市の物件）
市町村の空き家バンク（とちぎ空き家サイト（栃木県空き家対策総合プラットフォーム）。25市町のバンクを県が集約）。売りたい・貸したい空き家を登録して、利用希望者を募ります。
真岡市の公式ページ真岡市空家等解体費補助金
補助対象経費の1/2（1,000円未満切り捨て）、最大50万円。令和8年度の申請受付件数は12件で、補助金の予算上限に達した。次年度に向けて相談・申請は受付中
真岡市の公式ページ2026年10月20日ごろまでに真岡市の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
真岡市の市街化調整区域の土地・家を売るとき
真岡市には、市街化区域と市街化調整区域を分ける区域区分（線引き）がされた都市計画区域があり、市街化調整区域が定められています。市街化調整区域は、市街化を抑える区域です。
市街化調整区域の土地では、建物を新しく建てたり建て替えたりするときに、都市計画法の許可が要る場合があります。許可が出るかは土地ごとの条件で決まるため、買い手が限られ、一般の売却では時間がかかることがあります。
- 相続した調整区域の土地や家が、なかなか売れない
- 建て替えられるか分からず、不動産会社に扱えないと言われた
- 古い家や倉庫が建ったまま、遠方で管理ができない
こうした真岡市の土地や家も、現況のまま買取のご相談をお受けしています。許可が要るかどうかも当社で調べます（引き受けられないこともあります）。詳しくは市街化調整区域の物件の相談をご覧ください。
真岡市の地域の特性
真岡市の地域の指定や、公的な資料に載っている条件のうち、手放し方に関わるものをまとめました。
市街化調整区域がある
真岡市は、市街化区域と市街化調整区域を分ける区域区分（線引き）がされた都市計画区域に入っています。市街化調整区域の土地では、建て替えや用途に制限がかかる場所があります。調整区域の物件の相談もお受けしています。
土砂災害警戒区域
真岡市には、国土数値情報に収録された土砂災害警戒区域等が約58か所あります（うち特別警戒区域を含むものが約34か所）。区域内の物件は、売買のときに重要事項として説明される対象です。物件が区域に入るかは、重ねるハザードマップや真岡市の公式ハザードマップで確かめられます。
洪水浸水想定区域
真岡市には、想定最大規模の洪水浸水想定区域が含まれています。水害ハザードマップ上の物件の位置は、2020年8月から、売買の重要事項説明の対象です（宅地建物取引業法施行規則）。物件の位置は重ねるハザードマップでも確かめられます。
出典：国土交通省「令和7年都市計画現況調査」（ニ）都市別一覧（令和7年3月31日現在） 国土数値情報「土砂災害警戒区域データ」A33-25（2025年3月末整備） 国土数値情報「洪水浸水想定区域データ（河川単位）」A31a-25（令和7年度版）。災害の区域は概略の位置を示すデータで、すべてを網羅しているとは限りません。物件ごとの確認は、市町村の窓口や公式ハザードマップでお願いします。指定や区域は見直されることがあります。
真岡市で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を市の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りをご提案することがあります。その場合も金額はご契約の前にお伝えします。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
真岡市から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
真岡市の空き家を、そのまま手放すときの費用
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。物件の条件によっては、買取ではなく費用をご負担いただくお引取り（有償引取り）になることがあります。そのときは金額と内容をご契約の前にお伝えし、ご納得いただけなければお断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
栃木県のほかの地域
よくあるご質問
真岡市の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は空き家相談窓口です（市民生活部くらし安全課空き家対策係（本庁舎2階）。電話0285-83-8144）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
真岡市に、空き家の解体の補助金はありますか。
真岡市空家等解体費補助金があります（補助対象経費の1/2（1,000円未満切り捨て）、最大50万円、令和8年度の申請受付件数は12件で、補助金の予算上限に達した。次年度に向けて相談・申請は受付中）。URLが /akiya/13647.html から /akiya/akiyashienseido/13647.html へ移動（ページ名は「真岡市空家等解体費補助金のお知らせ」）。対象は市が認定した特定空家等で、市内に存し個人が所有するもの。申請の前に特定空家等に該当するかの事前審査が必要。補助対象者は所有者またはその相続人で、市税等の滞納がないこと、共有者・相続人が複数の場合は全員の同意が必要。市内の事業者が請け負う除却工事が対象で、交付決定前に着手した場合は対象外。空き家を除却すると土地の固定資産税が増える場合があると注意書きあり。担当は市民生活部くらし安全課 空き家対策係（0285-83-8144）。ページ更新日は2025年7月16日。。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
費用はかかりますか。
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。値段が付く物件は当社が買い取り、仲介手数料もかかりません。値段が付かない物件は、費用をご負担いただくお引取りになることがあり、その場合は金額をご契約の前にお伝えします。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
真岡市から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
