東京都神津島村
神津島村の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
神津島村の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。神津島村は、2015年から2020年の人口の増減は−1.9%、65歳以上の割合は31.6%です（国勢調査）。神津島村危険家屋除却費補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
神津島村の空き家の補助金と相談窓口
神津島村定住化対策事業交付金
村の空き家バンクと同時に始まった制度で、改修などが必要な空き家の工事費のうち補助対象と認められる分の一部を村が負担する（村の空き家バンクのページによる。補助率・上限・令和8年度の受付は確認できていない）。
神津島村の公式ページ神津島村の公式サイトで2026年11月6日ごろまでに確認した内容です。「神津島村危険家屋除却費補助金」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
神津島村で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
神津島村で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。神津島村や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件は、仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、費用を払ってでも手放すかを比べて決めることになります。
国・都・村の土地に建つ家は、村の空き家バンクの対象外
神津島村の空き家バンク制度実施要綱は、バンクの対象になる「空き家」を、個人が居住を目的に建てた島内の家屋と敷地と定め、国・都・村が所有する土地に建つ家屋は除いている。登録は申込書と誓約書を出し、村の現地調査を経て決まり、登録期間は原則2年。村は売買や賃貸の交渉・契約には関与せず、トラブルは当事者間で解決する。売る方法を考える前に、建物が建つ土地の持ち主と登記の状況を確かめておく点になる。
神津島村「神津島村空き家バンク制度実施要綱」（平成29年2月10日、令和5年4月1日施行）（2026-11時点）2026年11月6日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る神津島村の空き家事情
神津島村でまず目立つのは、人口の減り方です。人口は2015年から2020年の5年間で−1.9%で、県全体の+1.7%より減り方が大きい、65歳以上の割合は31.6%で県平均より高い、住宅地の地価は前年比±0.0%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−1.9%1,891人 → 1,855人
65歳以上の割合
31.6%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
10.9%神津島村の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
6,900円/㎡前年比 ±0.0%。住宅地2基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は東京都 の値10.9%を示しています（令和5年10月1日） 地価：東京都地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
神津島村で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を村の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
神津島村から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
神津島村の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
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よくあるご質問
神津島村の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の空き家の担当窓口は、神津島村の公式サイトでご確認ください。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
神津島村に、空き家の解体の補助金はありますか。
神津島村危険家屋除却費補助金があります（除却費の実支出額の2分の1・上限150万円、交付要綱あり（令和3年4月1日施行。受付状況の掲載なし））。おおむね3年以上使われていない空き家で、村の調査で倒壊・損壊のおそれがあると判断され、自己資金での除却が困難と村が認めたもの。所有者が個人または中小企業で、不動産販売・賃貸・駐車場業者は対象外。事前に交付内定申請が必要。別に、空き家を使えるようにするための除却を対象にする空き家改修事業補助金（2分の1・上限100万円）がある。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
神津島村から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
