鹿児島県南種子町
南種子町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
南種子町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。南種子町は、2015年から2020年の人口の増減は−5.2%、65歳以上の割合は36.1%です（国勢調査）。南種子町には空き家バンクがありますが、買い手が決まるまで管理は続きます。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
南種子町の空き家バンクと、相談窓口
企画課 観光まちづくり係（空き家バンク・移住定住補助の窓口）
電話0997-26-1111（内線173・174）。空き家バンクの登録・利用と移住定住促進補助金の事前確認を受け付ける。
南種子町の公式ページ2026年11月5日ごろまでの南種子町の公式サイトの情報です。「南種子町空き家バンク」の登録の条件や対象は変わることがあるため、申込みの前に窓口でご確認ください。
南種子町で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
南種子町で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。南種子町や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
空き家バンクに出すための家財処分費は、3分の2（上限50万円）の補助がある
南種子町の移住定住促進補助金には、空き家バンク登録を目的に家財道具を処分する費用の補助がある。補助額は、家財処分費用（消費税抜き）の3分の2、上限50万円。バンク登録物件の所有者も対象で、事前確認申請書を企画課に出して町が確認してから進める。事業は申請年度の3月末までに完了し、予算の範囲内で助成するため、必ず受けられるわけではない。町のページの最終更新は2023年6月なので、使う前に窓口で最新の状況を確認する。
南種子町「南種子町移住定住促進補助金について」（2026-11-05時点）バンクは情報の紹介だけ。交渉も契約後のトラブルも当事者間
南種子町空き家バンクは、空き家の売買・賃貸を希望する所有者から受けた情報を、町内への定住などを目的とする利用希望者に紹介する制度。町は物件の交渉・契約に関して仲介行為をせず、契約後のトラブルも当事者間で解決するとしている。掲載情報は町の調査と所有者の申請に基づき、現況を反映していない場合もある。
南種子町「空き家バンク」（2023-09時点）買う人にも、改修費の50%や中古住宅購入費の20%が出る
南種子町移住定住促進補助金は、町外からの移住希望者などを対象に、中古物件の購入費用または改修費用（事業費税抜100万円以上）の20%、バンク登録物件の改修費用（税抜50万円以上）の50%を助成する。限度額は200万円。購入した物件には最低10年は居住する必要がある。上中地区は移住者のみが対象。
南種子町「南種子町移住定住促進補助金について」（2026-11-05時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る南種子町の空き家事情
南種子町でまず目立つのは、高齢化の進み方です。65歳以上の割合は36.1%で県平均より高い、人口は2015年から2020年の5年間で−5.2%で、県全体の−3.6%より減り方が大きい、住宅地の地価は前年比−1.5%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−5.2%5,745人 → 5,445人
65歳以上の割合
36.1%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
20.5%南種子町の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
4,390円/㎡前年比 −1.5%。住宅地3基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は鹿児島県の値20.5%を示しています（令和5年10月1日） 地価：鹿児島県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
南種子町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
南種子町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
南種子町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
鹿児島県のほかの地域
よくあるご質問
南種子町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は企画課 観光まちづくり係です（電話0997-26-1111（内線173・174）。空き家バンクの登録・利用と移住定住促進補助金の事前確認を受け付ける）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
南種子町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
