長崎県川棚町
川棚町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
川棚町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。川棚町は、2015年から2020年の人口の増減は−4.9%、65歳以上の割合は33.1%です（国勢調査）。川棚町 空き家等除却補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
川棚町の空き家の補助金と相談窓口
川棚町の公式サイトで2026年11月5日ごろまでに確認した内容です。「川棚町 空き家等除却補助金」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
川棚町で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
川棚町で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。川棚町や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
バンクに載せられる家は「良好な管理状態」のものだけ。共同住宅は不可
川棚町の空き家・空き地バンクに登録できる空き家は、町内にある居住用の戸建て住宅で、良好な管理状態にあるものとその敷地。アパート・マンションなどの共同住宅は登録できず、敷地が借地の場合は地主の承諾が要る。物件の状態によっては登録できない場合がある。令和4年4月1日から空き地の取り扱いも始めた。町は売買・賃貸借の仲介を行わず、情報提供と紹介のみ。
川棚町「05.空き家・空き地バンク」（2025-07時点）解体は2分の1・上限100万円。本土の町では高い水準
川棚町の空き家等除却補助金は、除却に係る経費の2分の1、上限100万円（町の例規集の交付要綱による）。県の一覧では町の案内ページが見つからないため、町の例規集で確認した内容。申請の前に、町の窓口で最新の受付状況を確かめる必要がある。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）
川棚町 例規集「川棚町空き家等除却補助金交付要綱」（2026-09時点）バンクの家を買う人の改修費は、2分の1（上限50万円）
川棚町空き家改修等事業費補助金は、空き家バンクに登録された物件について売買または賃貸借契約を結んで使用する人、または売買契約を結んだ購入予定者を対象に、改修工事費の2分の1、上限50万円を補助する。日常生活に使う箇所の10万円以上の改修で、町内事業者の施工が条件。町税の滞納がある人と、所有者の3親等以内の親族は対象外。
川棚町「10.空き家改修等事業費補助金について」（2025-12時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る川棚町の空き家事情
川棚町の人口は2015年から2020年の5年間で−4.9%で、県全体とほぼ同じ、65歳以上の割合は33.1%で県平均並み、住宅地の地価は前年比+0.5%です。地価が保たれているうちは買い手が付きやすい反面、建物の傷みや権利関係で売れないことがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−4.9%14,067人 → 13,377人
65歳以上の割合
33.1%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
17.3%川棚町の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
18,500円/㎡前年比 +0.5%。住宅地3基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率（空き家数÷総住宅数）。値が公表されない町村は長崎県の値17.3%を示しています（令和5年10月1日） 地価：長崎県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
川棚町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
川棚町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
川棚町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
長崎県のほかの地域
よくあるご質問
川棚町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は企画観光課 企画観光係です（電話0956-82-6116（直通）。バンクの登録申込書・登録カードの提出先で、利用申込みがあれば所有者に連絡する）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
川棚町に、空き家の解体の補助金はありますか。
川棚町 空き家等除却補助金があります（除却に係る経費の2分の1・上限100万円、令和8年度分）。本土の町ですが上限は100万円で、離島の新上五島町・壱岐市と同じ水準です。町の例規集（交付要綱）で確認しました。県の一覧では町のURLは「なし」と記載されています。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
川棚町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
