広島県神石高原町
神石高原町の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
神石高原町の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。神石高原町は、2015年から2020年の人口の増減は−10.5%、65歳以上の割合は49.2%です（国勢調査）。神石高原町 空家解体撤去事業補助金の制度があります。使う前に、現況のまま売る方法とも比べてみてください。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
神石高原町の空き家の補助金と相談窓口
未来創造課（定住支援・空き家情報バンクの窓口）
電話0847-89-3332。空き家の相談は、町が業務委託する事業者（0847-85-2128）も受け付ける。土日祝も事前連絡で対応可。
神石高原町の公式ページ神石高原町の公式サイトで2026年11月5日ごろまでに確認した内容です。「神石高原町 空家解体撤去事業補助金」は予算や受付期間が変わることがあるため、工事の前に窓口で最新の条件をご確認ください。
神石高原町で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
神石高原町で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。神石高原町や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
倒壊寸前の「不良住宅」の解体に、費用の3分の1（上限50万円）を補助。更地にするのが条件
神石高原町の空家解体撤去事業補助金は、不良住宅となる空き家の解体撤去費の3分の1（上限50万円）を補助する。対象は、建築後35年以上でおおむね5年以上居住していない個人所有の不良住宅で、町内の建設業者が解体するもの。原則として敷地内の建物・塀・立木も全て撤去して更地にすることが条件。年度の途中でも予算の上限に達すると受付が終わる。申請の前に建設課への相談が必要。
解体の補助は、工事の前の申請と予算・期限があり、補助を超える分は自分の負担です。解体して更地で売るか、建物があるまま手放すかを、費用も含めて比べてください。（解体する前に売る選択肢）
神石高原町「神石高原町空家解体撤去事業補助金について」（2026-11時点）町全域が都市計画区域外。農地付きの空き家は農業委員会への届出が要る
神石高原町の空き家情報バンクの案内には、本町は全町が都市計画区域外であること、空き家に農地が付随する物件は農業委員会への届出が必要なこと、登録物件の中には土砂災害警戒区域等に指定された箇所があるため、ハザードマップでの確認が要ることが書かれている。町は情報の紹介と連絡調整はするが、売買・賃貸の交渉や契約の仲介は行わない。宅建業者の仲介で成約すると仲介手数料がかかる。
神石高原町「空き家情報バンク制度について」（2026-11時点）バンクの物件を買う・借りる人の改修には、費用の2分の1（上限50万円）。10年未満の転出は返還
神石高原町の空き家及び住宅改修補助金は、18歳以上65歳未満の新規転入者や新婚世帯などが、空き家バンク登録物件を購入または賃借して改修する場合、50万円以上の工事費の2分の1（上限50万円）を補助する。町内の工務店が施工し、改修後10年以上定住することが条件で、10年未満で転出・売却・取り壊しをした場合は、経過年数に応じて補助金を返す。令和9年3月31日まで実施。
神石高原町「空き家及び住宅改修補助金交付事業」（2026-11時点）町は空き家情報バンクの利用実績を、年度ごとの表で公表している
神石高原町は、空き家情報バンク制度の利用実績（平成19年度から令和7年度まで）を、令和8年3月31日現在の表として町サイトに公開している。物件の登録件数、成約数、空き家利用登録者数、定住（町外からの転入・町内移動）や二地域居住の別などが年度ごとにまとめられている。
神石高原町「空き家情報バンク制度利用実績」（2026-03時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る神石高原町の空き家事情
神石高原町でまず目立つのは、高齢化の進み方です。65歳以上の割合は49.2%で県平均より高い、人口は2015年から2020年の5年間で−10.5%で、県全体の−1.6%より減り方が大きい、住宅地の地価は前年比−1.3%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−10.5%9,217人 → 8,250人
65歳以上の割合
49.2%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
15.8%神石高原町の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
3,210円/㎡前年比 −1.3%。住宅地4基準地の単純平均
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は広島県の値15.8%を示しています（令和5年10月1日） 地価：広島県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
神石高原町で訳あり物件を手放すときの選び方
空き家バンクに出す
買い手が決まるまで、管理と固定資産税は続きます。補助がある場合も、対象や条件を町の窓口で確かめてください。
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
解体補助を使ってから売る
補助は工事の前の申請が条件のことが多く、予算や期限もあります。解体せずに売る方法とも比べてください。
神石高原町から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
神石高原町の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
広島県のほかの地域
よくあるご質問
神石高原町の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の窓口は未来創造課です（電話0847-89-3332。空き家の相談は、町が業務委託する事業者（0847-85-2128）も受け付ける。土日祝も事前連絡で対応可）。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
神石高原町に、空き家の解体の補助金はありますか。
神石高原町 空家解体撤去事業補助金があります（3分の1・上限50万円、令和8年度分）。県が公開している市町の補助事業一覧で確認しています。予算や受付期間があるため、工事の前に市町村の窓口で確認してください。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
空き家バンクと買取は、どちらがよいですか。
空き家バンクは、利用希望者が見つかれば売れますが、決まるまで管理と固定資産税が続きます。急いで手放したい、片付けや修繕をしたくない場合は、現況のままの買取と比べてください。
神石高原町から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
