鹿児島県三島村
三島村の空き家・土地を
手放したい方へ。全国対応で
現況のまま買取相談
三島村の空き家・土地を売りたい、手放したいとお考えの方へ。売れない、貰い手がないとお悩みの物件も、全国対応でご相談をお受けしています。遠方にお住まいでも、現地にお越しいただかずに契約から決済まで進められます。三島村は、2015年から2020年の人口の増減は−0.5%、65歳以上の割合は26.4%です（国勢調査）。
- 相談・査定は無料
- 現況のまま
- 仲介手数料なし
更新日：
三島村の空き家に関わる制度と窓口
2026年11月5日ごろまでに三島村の公式サイトで確認した内容です。申請の前に、市町村の窓口で最新の条件をご確認ください。
三島村で家が売れにくくなる事情と、手放し方の選び方
三島村で家や土地が売れにくくなるのは、建物の古さだけが理由ではありません。三島村や国の資料で確かめられる事情を挙げます。当てはまる物件でも、現況のまま手放す方法を相談できます。仲介で買い手を待つか、当社のような買取に出すか、物件ごとに比べて決めます。
竹島・硫黄島・黒島の3島。鹿児島港から94km・108km・153km
三島村の概要ページによると、村は薩摩半島南端の長崎鼻から南南西約40kmにある竹島・硫黄島、坊ノ岬から南西約50kmにある黒島の3島と、無人の新硫黄島などからなる。鹿児島港からの距離は、竹島が94km（面積4.20平方キロメートル）、硫黄島が108km（同11.65平方キロメートル）、黒島が153km（同15.37平方キロメートル）。竹島は鹿児島港から約3時間で、鹿児島市に一番近い島。遠くに家を持つ所有者にとって、現地を見に行くことそのものが、船に乗る計画になる。
三島村「三島村概要」（2026-11時点）人口は昭和35年の1,363人から、令和8年11月1日は323人（193世帯）
三島村の人口のページによると、人口は昭和35年の国勢調査で1,363人、昭和45年に655人まで減った。令和8年11月1日現在は193世帯・323人で、地区別は竹島57人、硫黄島112人、黒島の大里96人と片泊58人。黒島は村の人口の約半数が暮らす島。同じページは、村内に高校がなく、中学卒業と同時に毎年10人前後が村外の高校へ進むことなどを人口減の背景に挙げている。人の減る島では、家の住み手を探す前に、持ち主が早めに先を考える話になる。
三島村「三島村の人口」（2026-11時点）島へ渡る足は村営のフェリーみしま。通常は1泊2日で、車は予約制
三島村のフェリーみしまは、平成28年10月から鹿児島港と各島の間を週3便から週4便にした定期船。鹿児島本港から竹島まで約3時間、竹島から硫黄島まで約30分、硫黄島から黒島の大里まで約70分と案内され、通常は1泊2日の航程で運航する。当日の出港可否は、午前6時30分以降に村役場の自動音声で案内される。車両・バイク・自転車・大型貨物は予約制で、積める量に限りがある。村の概要ページは、この航路を民間が進出しない赤字航路として、村が生活航路として運営していると説明している。空の便は、休止していると書かれている。
三島村「定期船 フェリーみしま」（2026-11時点）2026年11月5日に各資料で確認した内容です。個別の物件が当てはまるかは、所在地で確かめます。
数字で見る三島村の空き家事情
三島村の人口は2015年から2020年の5年間で−0.5%で、県全体の−3.6%より緩やか、65歳以上の割合は26.4%で県平均より低い、住宅地の地価は前年比−0.5%です。地価が下がり続ける地域では、待つほど条件が悪くなることがあります。
人口の増減（2015→2020年）
−0.5%407人 → 405人
65歳以上の割合
26.4%2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
空き家率
20.5%三島村の値は公表されていないため、県全体の値（2023年・別荘などを含む）
住宅地の地価（令和8年地価調査）
1,890円/㎡前年比 −0.5%。鹿児島県 鹿児島郡三島村硫黄島字浜岩下８９番１２
人口：総務省統計局 国勢調査（平成27年・令和2年）。統計ダッシュボード（社会・人口統計体系）経由（令和2年10月1日） 高齢化率：令和2年国勢調査 65歳以上人口÷（0〜14歳＋15〜64歳＋65歳以上）。年齢不詳を除く割合。小数1桁は四捨五入（令和2年10月1日） 空き家率：総務省統計局 令和5年住宅・土地統計調査の空き家率。値が公表されない町村は鹿児島県の値20.5%を示しています（令和5年10月1日） 地価：鹿児島県地価調査（令和8年7月1日）の住宅地。国土数値情報L02（国土交通省）の基準地から、市町村内の住宅地基準地の価格を単純平均（上3桁）、変動率は継続地点の平均（令和8年7月1日）
三島村で訳あり物件を手放すときの選び方
今のまま当社に売る
片付け・解体・測量はしなくて構いません。訳あり物件の買取として、現況のまま条件をご提示します。他で断られた物件も、現況のまま手放す方法を相談できます。
三島村から離れて住んでいる
現地に来ていただく必要はありません。登記や役所の確認は当社で行います。
三島村の空き家を、そのまま手放すまでに先にしなくてよいこと
ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。売主様が先に用意しなくてよいのは、片付け・解体・測量です。相続登記や担保権の抹消が必要な場合も、当社で手続きを進めます。条件にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
そのまま手放すまでの流れ（相談から決済まで）
所要期間は、権利関係や現地の確認によって変わります。条件をご提示するときに見通しをお伝えします。
鹿児島県のほかの地域
よくあるご質問
三島村の空き家は、どこに相談すればよいですか。
市町村の空き家の担当窓口は、三島村の公式サイトでご確認ください。売却や手放し方の相談は、当社でも受け付けています。片付けや解体をする前でも構いません。
他で断られた家も相談できますか。
相談できます。仲介会社や他の買取会社で断られた家、売れないと言われた家も、現況のまま手放す方法をお答えします。建物の状態や権利関係によっては、お引き受けできないこともあります。
家財が残っていても大丈夫ですか。
大丈夫です。片付けや解体、測量は、先にしなくて構いません。ご相談から条件のご提示までは、費用はかかりません。
三島村から離れて住んでいても相談できますか。
現地にお越しいただく必要はありません。所在地と分かる範囲のご事情をお知らせいただければ、登記や役所の確認は当社で行います。
田や畑も買い取ってもらえますか。
当社は、農地（田・畑）を農地のまま取得することはできません。ただし、農業委員会の非農地証明が取れる土地や、市街化区域内の農地（転用の届出で済むもの）は、対応できる場合があります。扱えるかは物件ごとに確認します。
会社概要
ごえん株式会社（旧・株式会社アイアール）
代表取締役 小笠原 りえ
〒300-0045 茨城県土浦市文京町4-8
電話 029-879-5683
宅地建物取引業免許 茨城県知事（4）第0006708号
